PUERTA PRINCIPAL: MODIFICACIÓN: Las puertas de las viviendas no son elementos comunes pero si lo son en la parte exterior y por lo tanto ningún propietario puede modificar los materiales o el color, de forma tal que rompa claramente la estética, si ello supone una…
SISTEMA REPARTO DE GASTOS: MODIFICACIÓN: Modificar el sistema de reparto de gastos, pasando de coeficientes a partes iguales en algunas partidas, necesita del acuerdo UNÁNIME, y desde luego, la previa propuesta contenida en el Orden del Día, conforme L.P.H. Por lo tanto tomando esta posición…
GASTOS MODIFICACIÓN SISTEMA DE REPARTO: Los gastos deben ser repartidos conforme el coeficiente, a tenor del art. 9.5 L.P.H., pero también este precepto establece la posibilidad de que lo sea de otra manera, bien sea a través del Estatuto, porque así lo recoge, o bien por…
MODIFICACIÓN COEFICIENTES DE CUOTA DE COMUNIDAD: La Comunidad de Propietarios en Junta Extraordinaria, reconoce que desde su constitución se han venido aplicando unos coeficientes para gastos distintos de los que realmente corresponden a cada comunero-propietario y que aparecen reflejados en el Título Constitutivo o Escritura de División…
GASTOS: MODIFICACIÓN SISTEMA DE REPARTO DE GASTOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL: Es posible que este cambio en el sistema de reparto pueda llevarse a cabo si así consta en el Orden del Día, aunque quizás si en el Presupuesto remitido a los propietarios ya constaba que en…
VENTANAS: MODIFICACIÓN EXTERIOR: : Si la instalación de rejas en las ventanas comunitarias que dan al patio de luces y rellano de la escalera es para evitar los robos que se cometen por las mismas, entendemos que no cabe calificarla como mejora en los términos de nuestra…
SERVIDUMBRES, MODIFICACIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL: La instalación por parte de la Comunidad de Propietarios, previo acuerdo en Junta, de una chimenea en una terraza de uso privativo, implica evidentemente la constitución de una servidumbre que una vez cumplidos los requisitos exigibles, el propietario afectado deberá soportar…
CUOTA DE COMUNIDAD: MODIFICACIÓN, PASOS: La Comunidad de Propietarios en Junta Extraordinaria, reconoce que desde su constitución se han venido aplicando unos coeficientes para gastos distintos de los que realmente corresponden a cada comunero-propietario y que aparecen reflejados en el Título Constitutivo o Escritura de División…