VIVIENDA OCUPADA SIN TITULO DE PROPIEDAD Si en la Comunidad de Propietarios existe una vivienda ocupada y que no aparece recogida en el Registro de la Propiedad, careciendo el propietario de título que justifique su situación, la Comunidad podrá optar o bien por reivindicar la propiedad,…
TITULO CONSTITUTIVO-ESTATUTOS: CONTRADICCIÓN: Normalmente los Estatutos desarrollan el contenido del Título Constitutivo, formando parte integrante del mismo. Por tanto parece lógico que cualquier pequeña contradicción debe resolverse a favor de la norma contenida en los Estatutos. En el supuesto que no exista acuerdo entre los…
IMPUGNACIÓN DEL TITULO CONSTITUTIVO OTORGADO POR EL PROMOTOR: Primeramente habría que comprobar si los compradores dieron facultad al promotor en los contratos privados de compra venta y cual fue el proyecto final del edificio, sin olvidar que la perfección de la venta se alcanza cuando se…
CONTENIDO OBLIGATORIO DEL TITULO CONSTITUTIVO DE LA PH: La descripción del edificio en su conjunto. Se especificará su situación, indicando el término municipal, la calle y el número, si lo tuviere el nombre del edificio. Se recogerá también la referencia catastral y se expresará su…
TERRAZA: ELEMENTO PRIVATIVO CONFORME DEL TITULO CONSTITUTIVO: Aunque el código civil establezca expresamente que los balcones, terrazas tienen la naturaleza de elemento común, entendemos que no existe ningún inconveniente en que el Título Constitutivo determine la privacidad de las mismas, como ocurre en el supuesto que ahora abordamos.…