OBRAS INCONSENTIDAS EN ELEMENTOS COMUNES: Propiedad Horizontal

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OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES:  Propiedad Horizontal: La persecución de obras inconsentidas que alteran elementos comunes no sólo es un derecho de la Comunidad sino que se convierte en un deber cuando dichas alteraciones puedan perjudicar a tercero, siendo la Comunidad responsable frente a tercero, en…

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ELEMENTOS COMUNES: OBRAS POR ANTERIOR PROPIETARIO: La Comunidad de Propietarios

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ELEMENTOS COMUNES: OBRAS POR ANTERIOR PROPIETARIO: La Comunidad de Propietarios puede ir claramente contra el actual propietario, entre otras cosas porque de nada valdría accionar solo contra el anterior si luego es necesario entrar en la vivienda o local. La Jurisprudencia por ello sostiene que…

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ELEMENTOS COMUNES, OBRAS, PRESCRIPCIÓN en PROPIEDAD HORIZONTAL

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ELEMENTOS COMUNES, OBRAS, PRESCRIPCIÓN en PROPIEDAD HORIZONTAL: La conversión de un trastero en garaje desde el año 1990, además que la Comunidad de Propietarios lo permitió en su momento y ha estado cobrando una cuota complementaria por ello, conduce a sostener que las acciones de la…

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OBRAS DE CONSERVACIÓN EN ELEMENTOS COMUNES: mayoría total

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OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: mayoría para obras de conservación: Las obras de conservación y mantenimiento por parte de la Comunidad no pueden encuadrarse dentro de los supuestos de hecho de alteración de elementos comunes, por ello para la aprobación de obras necesarias se aplicará la…

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OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Propiedad Horizontal

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OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES:  Propiedad Horizontal: Una de las picarescas que arguyen ciertos propietarios cuando llevan a cabo alteración de elemento común en interés de su elemento privativo o vivienda, es alegar, Actuación de Mala Fe de la Comunidad, en lugar de argumentar existencia de consentimiento…

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ELEMENTOS COMUNES: CIMENTACIONES, MUROS, FACHADAS Y ESTRUCTURAS

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ELEMENTOS COMUNES: CIMENTACIONES, MUROS, FACHADAS Y ESTRUCTURAS: para unir dos viviendas sitas en una misma planta, es necesario el consentimiento unánime de la Comunidad al afectar dicha unión a la estructura del edificio y como tal es un elemento común sometido además a una protección…

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ELEMENTOS COMUNES: MODALIDADES DE OBRAS

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OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: la clasificación de obras presenta diferentes posiciones: obras necesarias, obras de mejora, nuevas instalaciones; también se distingue entre obras ordinarias, extraordinarias, urgentes, de mejora…Se entiende por obras ordinarias aquellas que son consecuencia del uso y disfrute normal del inmueble y tienen…

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GASTOS COMUNES CUANDO LAS FASES DE CONSTRUCCIÓN NO HAN TERMINADO: edificio en PROPIEDAD HORIZONTAL

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GASTOS COMUNES CUANDO LAS FASES DE CONSTRUCCIÓN NO HAN TERMINADO: edificio en PROPIEDAD HORIZONTAL: La norma general es que salvo disposición contraria en los Estatutos, los gastos de mera conservación y mantenimiento, que va unido al disfrute de los elementos comunes, solo hay que pagarlas desde que la finca esté…

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