BALCONES: ELEMENTOS COMUNES: Los balcones o en su caso las terrazas de las distintas viviendas, ya se trate de la primera o última de las plantas, tienen la naturaleza jurídica de elemento común, salvo que el Título Constitutivo o Escritura Pública de División del Edificio…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Consentimiento Tácito: ampliación elemento privativo: Los Tribunales en materia del consentimiento tácito son severos, y éste rigor llega al extremo en los casos en los que la actuación del particular lleve consigo un acto de apropiación de parte de un elemento…
OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS EN LOS ELEMENTOS COMUNES: La primera obligación que se impone a todo propietario para con los elementos comunes es el de respeto, debiendo hacer un uso adecuado de los mismos, de forma además que no impida el ejercicio que tienen los demás…
ELEMENTOS COMUNES: ARRENDATARIO: La regla que debe presidir para la utilización de servicios comunes por parte del arrendatario, es que nadie puede impedir su goce y disfrute; en caso de negativa por la Comunidad, tal posicionamiento no tiene apoyo legal alguno, porque la utilización de elementos…
OBRAS REPARACIÓN ELEMENTOS COMUNES: Las obras de reparación pueden venir exigidas por el desgaste natural de las cosas derivadas de su uso y el paso del tiempo, en cuyo caso se califican como reparaciones ordinarias, en cuanto que resultan fácilmente previsibles; o pueden venir exigidas por…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Si las obras en elementos privativos está marcada por el principio general de libertad de los propietarios, cuando se modifica ese soporte objetivo y se plantea la ejecución de obras sobre elementos comunes la regla viene dad por la prohibición absoluta…
OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS EN LOS ELEMENTOS COMUNES: La primera obligación que se impone a todo propietario para con los elementos comunes es el de respeto, debiendo hacer un uso adecuado de los mismos, de forma además que no impida el ejercicio que tienen los demás…
OBRAS ELEMENTOS COMUNES, RESPONSABILIDAD POR DAÑOS: Es la Comunidad la que debe determinar que garantías se piden a una empresa que va a realizar obras en la fachada, con andamios colgantes, y no cada propietario de forma individual, pues la posible afectación posterior de unos…
ELEMENTOS COMUNES: ARRENDATARIO: La regla que debe presidir para la utilización de servicios comunes por parte del arrendatario, es que nadie puede impedir su goce y disfrute; en caso de negativa por la Comunidad, tal posicionamiento no tiene apoyo legal alguno, porque la utilización de elementos…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Obligaciones de la Comunidad: PROPIEDAD HORIZONTAL Málaga y Madrid: Entre las obligaciones que tiene la Comunidad de Propietarios está la adecuada conservación del edificio, por lo que dentro de este deber general se comprenden conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal: obras propiamente de…