LIBRO DE ACTAS: TRANSCRIPCIÓN DE ACUERDO EN JUNTA: El Administrador de la Comunidad de Propietarios al recibir instrucciones y cumplirlas, no tiene competencia para negarse a pasar al Libro de Actas, las Actas de los acuerdos adoptados en Junta; Además que ésta función lo ejerce como…
DEMANDA IMPUGNACIÓN ACUERDO ADOPTADO POR JUNTA DE PROPIETARIOS: AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA QUE POR TURNO CORRESPONDA DE LOS DE…. Dña. …. Procurador de los Tribunales, y de Dña. …. según designación “apud-acta” a realizar ante el Sr./a Secretario/a Judicial previo señalamiento de hora…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE LA JUNTA: plazos: para los ausentes es sumamente importante el día inicial del cómputo para ejercer acción de impugnación, día que comenzará al siguiente de la notificación llevada a cabo por la Comunidad; La prueba de la notificación del Acta corresponderá a la…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE JUNTA: ¿Ante la falta de unanimidad de los comuneros para un acuerdo concreto, tal acuerdo puede ser impugnado por nulidad de pleno derecho?: el supuesto de hecho descansa que conforme a la L.P.H. para modificar un elemento común, se precisa de unanimidad, sin…
ACTA JUNTA DE PROPIETARIOS CONSTITUTIVA: Resaltar que la L.P.H., no exige que firmen todos los propietarios, ni siquiera en la primera Junta Constitutiva, bastará que lo hagan, el Presidente y el Secretario. Si éstos tampoco lo firman, con eso no gana nada la Comunidad de…
QUORUM NECESARIO EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS PARA EJERCER ACCIONES JUDICIALES DE RECLAMACIÓN: Conforme Ley de Propiedad Horizontal, para la validez de determinados acuerdos basta el voto favorable de la mayoría total de los propietarios. Por tanto es claro que el acuerdo adoptado por mayoría…
IMPUGNACIÓN DE ACUERDO ADOPTADO EN JUNTA DE PROPIETARIOS: Un comunero desea impugnar un acuerdo adoptado en la Junta de Propietarios de su Comunidad, con la peculiaridad que no manifestó en el plazo de 30 días su discrepancia con el acuerdo, conforme art. 17.1 L.P.H. Conforme…
LA JUNTA DE PROPIETARIOS: SITUACIONES POSIBLES: Si por Unanimidad se aprobó Acuerdo consistente en destinar el patio trasero de la Comunidad a garajes, abriendo para ello una puerta en la fachada trasera del propio edificio, asumiendo los propietarios beneficiados el coste de las obras, el…
PRESIDENTE: SUS ACTUACIONES SIN CONTAR CON LA JUNTA DE PROPIETARIOS: No cabe duda que el Presidente hace mal en destinar los fondos ordinarios para hacer unas obras extraordinarias de reparación de tuberías generales, por lo que se podría exigir responsabilidad, aunque si tales obras revestían…
LA JUNTA DE PROPIETARIOS: ACUERDOS APROBADOS: Si por Unanimidad se aprobó Acuerdo consistente en destinar el patio trasero de la Comunidad a garajes, abriendo para ello una puerta en la fachada trasera del propio edificio, asumiendo los propietarios beneficiados el coste de las obras, el…