EL ARRENDATARIO EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS : Conforme a las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal se verifica que no es jurídicamente admisible ni hay norma legal que lo ampare que los recibos que emite la Comunidad de Propietarios se expida a nombre…
TRASTEROS EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Bajo la premisa que la construcción del trastero tiene lugar por acuerdo en la Junta de Propietarios, al mismo hay que atenerse; Si en la Junta los disidentes hicieron constar que no querían trastero, no están obligados a participar en…
FALTA DE CONVOCATORIA DE JUNTA DE PROPIETARIOS: Si la Junta de Propietarios incumple la obligación de reunirse por lo menos una vez al año para la aprobación de los presupuestos y de las cuentas anuales, no requiriéndolo ni al Presidente ni un número de propietarios…
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: URBANIZACIONES O COMPLEJOS PRIVADOS INMOBILIARIOS: la actual LPH 1999, introdujo un nuevo capitulo destinado a consagrar la aplicación del régimen especial de propiedad establecido en el art. 396 Código Civil a los complejos privados inmobiliarios con el fin de simplificar su funcionamiento.…
ADMINISTRADOR DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: NOMBRAMIENTO, SUSTITUCIÓN: El Administrador es nombrado salvo pacto en contrario, siguiendo el régimen de mayorías que se contempla en el art. 17.3 L.P.H. La duración del cargo es la establecida en el acto de nombramiento y en el caso que…
MOROSIDAD: Procedimiento para Exigir Pago a los Propietarios Morosos: Para incentivar el pago de los gastos generales se han establecido una serie de obstáculos para el normal desarrollo de los morosos en las comunidades de propietarios, de forma que la propia L.P.H. art. 15.2 dispone que…
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS: Propietarios legitimados: es conveniente resaltar que nadie puede ir contra sus propios actos, de ahí que los que estuvieron presentes en la Junta de Propietarios habrán tenido que votar en contra y los ausentes, para acuerdos que revistan unanimidad o mayoría cualificada de…
GASTOS EXTRAORDINARIOS EN COMUNIDAD PROPIETARIOS: El gasto originado por la colocación de una puerta de rejas de hierro para la mayor seguridad del edificio, puede perfectamente participar de la naturaleza de obra extraordinaria a la que como así ha dispuesto nuestra Jurisprudencia, deben contribuir los…
FUNCIONAMIENTO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CON TRES PORTALES: La única manera de comprobar si estamos ante una Comunidad única por cada bloque, donde todos ellos forman un conjunto inmobiliario, es ver el Título Constitutivo y observar si el coeficiente asignado a cada piso o local…
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: DOCUMENTACIÓN: El Administrador de la Comunidad está obligado a guardar la documentación y tenerla a disposición de los titulares o propietarios, como así lo dispone la propia Ley de Propiedad Horizontal, lo que se traduce que aquel tiene que tener a disposición…