APERTURA DE UNA VENTANA: El Despacho asesora que para la apertura de una ventana en muro de cerramiento de un edificio en Propiedad Horizontal, se necesita el consentimiento unánime de la Junta de Propietarios, a pesar que el edificio se construyó con anterioridad a la Ley…
LOCAL DE NEGOCIOS: Cuando el propietario deja abandonado el local, y da lugar a la ocupación por vagabundos, ocasionando problemas y perjuicios a la Comunidad de Propietarios, la acción prevista por la Ley Propiedad Horizontal es la de proceder contra su propietario exigiéndole su obligación…
JUNTA DE PROPIETARIOS: CONVOCATORIA POR EL SECRETARIO-ADMINISTRADOR: Desde el punto de vista Jurisprudencial, en circunstancias especiales, como es el caso donde no hay Presidente porque nadie aceptó el cargo, cualquier comunero puede convocar una Junta, siendo válidos los acuerdos que luego se adopten sobre los…
JUNTA DE PROPIETARIOS CON PARTICIPACIÓN EXCLUSIVA DE PROMOTORA VENDEDORA: Resaltar que la Junta de Propietarios celebrada por la Promotora cuando era propietaria al cien por cien del inmueble goza de todos los requisitos legales, salvo que hubiera adoptado decisiones irreversibles, que en cualquier caso siempre se…
JUNTA DE PROPIETARIOS: MAYORÍA DE LOS 3/5 Y AUSENTES: Si en una Junta de Propietarios de un edificio en Propiedad Horizontal se plantea como cuestión, rechazar ciertos servicios que se aprueban con la mayoría de los asistentes, se debate si posteriormente los ausentes pueden cambiar la situación contestando en sentido distinto; Ello…
JUNTA DE PROPIETARIOS: DESCONVOCATORIA: En principio se puede sostener que el Presidente de la Comunidad de Propietarios tiene facultad para hacer y deshacer, y por tanto para convocar o desconvocar la celebración de Junta. Es latente que tal facultad se reconoce al Presidente en nuestra…
AUSENTES EN JUNTA DE PROPIETARIOS: Resaltar en primer lugar que los propietarios ausentes no votan en ningún caso. Conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal, aquellos acuerdos en que se exigen mayoría cualificada o unanimidad, se notifican a los propietarios o comuneros ausentes, a efectos que…
JUNTA DE PROPIETARIOS: MAYORÍA DE LOS 3/5 Y AUSENTES en PROPIEDAD HORIZONTAL: Si en una Junta de Propietarios se plantea como cuestión, rechazar ciertos servicios que se aprueban con la mayoría de los asistentes, se debate si posteriormente los ausentes pueden cambiar la situación contestando en sentido distinto; Ello no…
ESTABLECIMIENTO DE CLÍNICA EN VIVIENDA: Es una cuestión de interpretación de una norma estatutaria a la que le serán de aplicación lo que dispone el código civil sobre la interpretación de las normas; resaltar que la instalación de una clínica no tiene porque considerarse un servicio…
HUMEDADES, GOTERAS: cuando las mismas procedan de filtraciones procedentes de la terraza que pertenece al vecino del ático, que además se niega a que se pase por su vivienda para examinar la terraza, la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ante el comportamiento prohibitivo adoptado por el vecino, que…