PROMOTOR EJECUTA OBRAS EXISTIENDO VARIOS PROPIETARIOS: No es menos cierto que la Comunidad existe desde el momento que una cosa es de varios, por lo que cuando en un edificio, antes de dueño único, el promotor, se venden sus pisos o viviendas, cualquier comunero puede…
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA,QUE POR TURNO CORRESPONDA, DE LOS...... Dña.... Procurador de los Tribunales, y de D. ... mayor de edad, con DNI./NIF: ... y con domicilio en .... según acredito con la escritura de poder que se adjunta para su unión a autos con devolución del…
ROTULO ANUNCIANTE: PERMISO COMUNIDAD de PROPIETARIOS: Si bien es verdad que los locales han de tener capacidad de hacer ciertas modificaciones en la zona propia de fachada para llamar la atención al público, no gozan de capacidad alguna para utilizar zonas comunes o generales a…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE JUNTA: ¿Ante la falta de unanimidad de la Comunidad de Propietarios para un acuerdo concreto, tal acuerdo puede ser impugnado por nulidad de pleno derecho?: el supuesto de hecho descansa que conforme a la L.P.H. para modificar un elemento común, se precisa de unanimidad, sin…
PRESION DE AGUA: RESPONSABILIDAD: COMUNIDAD PROPIETARIOS: El hecho que las viviendas tengan instalado contador individual no significa que el servicio de agua no sea común, aparte que el Presidente, con acuerdo previo en la Junta de Propietarios, está legitimado para reclamar hasta los defectos privativos,…
VARIOS PORTALES EN UN SOLO EDIFICIO: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Si al inicio del régimen de propiedad horizontal, cuando se formalizo en escritura pública notarial el documento de división de la propiedad horizontal, solo había una Comunidad de Propietarios, y así se ha mantenido a pesar…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Partiendo de la regla general que para obras en elementos comunes se precisa de la intervención de la Comunidad de Propietarios a través de su órgano soberano, la Junta de Propietarios, una cuestión de interés descansa en determinar el tiempo en que…
LETRERO LUMINOSO: COMUNIDAD PROPIETARIOS: El consentimiento verbal, y no a través de permiso formal por la Junta de Propietarios, supone únicamente un acto tolerado, que no otorga derecho alguno sobre la posesión, conforme el art. 444 Código Civil, sin que en ningún caso podamos hablar…
LOCAL NEGOCIOS: INDEMNIZACION POR OBRAS: COMUNIDAD PROPIETARIOS: No hay ningún precepto en la Ley Propiedad Horizontal, que obligue a indemnizar a los locales que tengan alguna dificultad por la realización de obras comunes, de hecho nunca se ha planteado esta exigencia de indemnización, pues en…
ELEMENTO COMÚN: DESAFECTACIÓN: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Naturalmente que se puede convertir una parte del patio de luces en elemento privativo, como complemento de un local, pero para ello se necesita contar con la previa conformidad de todos los propietarios, es decir, hay que adoptar el…