OBRAS EN PATIO: en el supuesto que el propietario de un local de negocios tenga goteras o filtraciones de agua procedente del techo que forma parte de un patio que pertenece a dos edificios y por tanto a dos Comunidades, para depurar responsabilidades a una…
PATIO: ACCESO: Conforme dispone la propia Ley de Propiedad Horizontal, los titulares de elementos privativos están obligados a permitir la entrada en la vivienda para el mantenimiento y la reparación de elementos comunes, en este caso para la limpieza del patio de luces, y de las…
IMPERMEABILIZACIÓN DE PATIO COMUNITARIO: El Despacho alcanza sentencia favorable a sus clientes, varios propietarios de un edificio en Propiedad Horizontal, al constatarse que no es necesario el consentimiento unánime de la Junta, al considerarse tal obra como fin de conservación de un elemento común. FUGA…
PATIO COMÚN: OBRAS: edificio en Propiedad Horizontal:Cuando se efectúa alguna modificación física, que supone un cambio o alteración del Título Constitutivo, sobre todo si existe un quórum de unanimidad, es conveniente que se rectifique en el Registro de la Propiedad, a fin que los terceros…
PATIO COMÚN, USO: PROPIEDAD HORIZONTAL: En principio todos los propietarios tienen derecho a usar los elementos comunes y entre ellos el patio de la finca, lo que ocurre es que por falta de acceso es imposible cumplir con esta premisa jurídica muchas veces; Pero tampoco…
CONSULTAS A PROBLEMAS SOBRE COMUNIDADES: SALIDA DE HUMOS EN PATIO INTERIOR: En principio toda obra que consista en la instalación de una salida de humos que implica la utilización de elementos comunes como es la fachada del edificio o del patio interior, necesita del permiso…
PATIO UNIDO A VIVIENDA BAJA: CALIFICACIÓN en régimen PROPIEDAD HORIZONTAL: La interpretación de la descripción general y particular del piso en la escritura pública de división horizontal es bastante confusa, aunque en principio, por lo menos a nuestro juicio, cabe deducir que el patio es un elemento…
AIRE ACONDICIONADO EN PATIO INTERIOR: En principio nadie puede utilizar la fachada u otros elementos comunes, como es el patio de luces, para instalar servicios individuales y mucho más si produce molestias a los demás, como sucederá al ser éste elemento común de escasas dimensiones.…
CIERRE PATIO DE LUCES POR ACUERDO NO IMPUGNADO: La obra consistente en el cierre de un patio de luces por un propietario necesita del permiso o del acuerdo unánime de la Junta de Propietarios conforme vigente Ley Propiedad Horizontal, pues supone la alteración de la…
PATIO COMÚN: ENTRADA DE OTRAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: Es cierto que con carácter general la propiedad de los distintos pisos y locales lleva inherente la copropiedad de los elementos comunes de la edificación, por lo que cada propietario debe poder hacer uso de dichos elementos.…