Nov 29
GARAJES: CONDUCCIONES, CANALIZACIONES, de naturaleza eminentemente común, INVADIENDO ESPACIO PRIVATIVO, SIN OPCIÓN DE ALTERNATIVA PARA SU TRANSITO POR ZONA COMÚN DEL GARAJE, CONSTITUYE UN MANIFIESTO PERJUICIO DE CARÁCTER OBJETIVO COMO INTROMISIÓN A SU PROPIEDAD PRIVADA. En el ámbito del Régimen de Propiedad Horizontal, lo que en el Derecho Común se conoce como Servidumbres, se encuadran …
Sep 27
Un cliente del despacho de especialistas en Propiedad Horizontal Abogados Centeno nos traslada la siguiente pregunta: En un ático de mi propiedad el cual dispone de una terraza comunitaria de uso exclusivo, quiero instalar una caseta metálica que haga las funciones de trastero. La caseta es desmontable y para su instalación no es preciso la …
Abr 18
Abogados Centeno: Las necesidades de la sociedad, y dado que en las relaciones contractuales y por consiguiente en el mundo jurídico de las obligaciones, los protagonistas básicos son los propios intervinientes, firmantes del contrato, es aconsejable para prevenir consecuencias desfavorables que desembocarían en actuaciones judiciales, no olvidar la labor de asesoramiento, y por ende la …
Feb 23
GASTOS COMUNES: RECLAMACION: Se debate si una vivienda que está arrendada o en usufructo, quien asume los gastos, dado que la Ley de Propiedad Horizontal solo habla de obligaciones del propietario, refiriéndose al usufructuario únicamente a efectos de la representación del titular, por lo que se deduce que los gastos comunes se reclamarán al propietario, …
Feb 23
DEMANDA SOLICITANDO CONSTITUIRSE PROPIEDAD HORIZONTAL: HECHOS A ARGUMENTAR: Mi patrocinado, a la vista de todo ello y de conformidad con lo que a tal fin preceptúa la vigente Ley de Propiedad Horizontal, ha intentado que, junto con sus convecinos, se formalizara el correspondiente régimen de propiedad horizontal otorgando la correspondiente escritura, en la que se …
Feb 23
PUERTA PRINCIPAL: MODIFICACIÓN: Las puertas de las viviendas no son elementos comunes pero si lo son en la parte exterior y por lo tanto ningún propietario puede modificar los materiales o el color, de forma tal que rompa claramente la estética, si ello supone una modificación estética del inmueble, conforme dispone nuestra Ley Propiedad Horizontal, de …
Feb 23
OBRAS: PARALIZACIÓN POR AFECTAR A ELEMENTOS COMUNES en edificio PROPIEDAD HORIZONTAL: Las obras, sin consentimiento de la Comunidad que efectúa una empresa que construye en nueva finca pero que afecta tal obra a zonas comunes, solo tienen una forma de paralizarse, utilizando el Interdicto de Retener o el Interdicto de Recobrar, incluso el Interdicto de Obra …
Feb 23
TUBERÍAS, INSTALACIONES, CONEXIONES: La conexión de la instalación de una ducha a la tubería general del edificio implica en primer lugar un aprovechamiento nuevo de elemento común, como es la instalación de una ducha en el segundo cuarto de baño al enganche de la tubería general, que precisa de la oportuna aprobación de la Junta …
Feb 23
MOROSIDAD: MOMENTO DE PRODUCIRSE: A los efectos de computar el momento en que el propietario deja de pagar los gastos comunes y con ello se convierte en moroso, tendrá lugar desde el día en que debió cumplir con su obligación de pago; Trasladado al Régimen de Propiedad Horizontal, el computo comenzará cuando lo fije la Junta …
Feb 23
FACHADA DE LOCAL: LEY PROPIEDAD HORIZONTAL: Para determinar la responsabilidad del arreglo hay que distinguir entre lo que son los muros generales y aquel espacio entre los mismos que sirve de escaparate propio de cada local. En esos muros, que es lo que debe considerarse como fachada común, nadie puede colocar carteles, ni llevar a …