ELEMENTOS COMUNES: OBRAS URGENTES: régimen de Propiedad Horizontal

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ELEMENTOS COMUNES: OBRAS URGENTES: Aunque el régimen de Propiedad Horizontal no se haya constituido formalmente, la Comunidad existe desde que se dan las circunstancias de los artículos 392 y 396 Código civil. En el caso de haberse producido un daño en un elemento común, el…

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OBRAS INCONSENTIDAS EN ELEMENTOS COMUNES: Propiedad Horizontal

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OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES:  Propiedad Horizontal: La persecución de obras inconsentidas que alteran elementos comunes no sólo es un derecho de la Comunidad sino que se convierte en un deber cuando dichas alteraciones puedan perjudicar a tercero, siendo la Comunidad responsable frente a tercero, en…

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ELEMENTOS COMUNES, OBRAS, PRESCRIPCIÓN en PROPIEDAD HORIZONTAL

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ELEMENTOS COMUNES, OBRAS, PRESCRIPCIÓN en PROPIEDAD HORIZONTAL: La conversión de un trastero en garaje desde el año 1990, además que la Comunidad de Propietarios lo permitió en su momento y ha estado cobrando una cuota complementaria por ello, conduce a sostener que las acciones de la…

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OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Propiedad Horizontal

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OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES:  Propiedad Horizontal: Una de las picarescas que arguyen ciertos propietarios cuando llevan a cabo alteración de elemento común en interés de su elemento privativo o vivienda, es alegar, Actuación de Mala Fe de la Comunidad, en lugar de argumentar existencia de consentimiento…

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ELEMENTOS COMUNES: MODALIDADES DE OBRAS

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OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: la clasificación de obras presenta diferentes posiciones: obras necesarias, obras de mejora, nuevas instalaciones; también se distingue entre obras ordinarias, extraordinarias, urgentes, de mejora…Se entiende por obras ordinarias aquellas que son consecuencia del uso y disfrute normal del inmueble y tienen…

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GASTOS COMUNES CUANDO LAS FASES DE CONSTRUCCIÓN NO HAN TERMINADO: edificio en PROPIEDAD HORIZONTAL

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GASTOS COMUNES CUANDO LAS FASES DE CONSTRUCCIÓN NO HAN TERMINADO: edificio en PROPIEDAD HORIZONTAL: La norma general es que salvo disposición contraria en los Estatutos, los gastos de mera conservación y mantenimiento, que va unido al disfrute de los elementos comunes, solo hay que pagarlas desde que la finca esté…

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ELEMENTOS COMUNES EN PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACION DE LA JUNTA

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ELEMENTOS COMUNES: OBRAS: La ley de Propiedad Horizontal prohíbe a cualquier propietario que pueda realizar ningún tipo de obra o instalación en elementos comunes. Por lo tanto aunque siempre es conveniente que exista un acuerdo previo del órgano soberano de la Comunidad, Junta de Propietarios,…

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PATIO COMÚN: OBRAS: edificio en Propiedad Horizontal

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PATIO COMÚN: OBRAS: edificio en Propiedad Horizontal:Cuando se efectúa alguna modificación física, que supone un cambio o alteración del Título Constitutivo, sobre todo si existe un quórum de unanimidad, es conveniente que se rectifique en el Registro de la Propiedad, a fin que los terceros…

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ELEMENTO COMÚN: APROPIACIÓN INDEBIDA

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ELEMENTO COMÚN: APROPIACIÓN INDEBIDA: Si hubiera que entrara por la vivienda del supuesto infractor, solo la autorización judicial lo puede permitir; Y que aunque sea recuperar la posesión de un elemento común en régimen de Propiedad Horizontal, del que se ha apropiado para su uso el…

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