GASTOS MODIFICACIÓN SISTEMA DE REPARTO: Los gastos deben ser repartidos conforme el coeficiente, a tenor del art. 9.5 L.P.H., pero también este precepto establece la posibilidad de que lo sea de otra manera, bien sea a través del Estatuto, porque así lo recoge, o bien por…
TUBERÍAS, INSTALACIONES, CONEXIONES: Propiedad Horizontal: La conexión de la instalación de una ducha a la tubería general del edificio implica en primer lugar un aprovechamiento nuevo de elemento común, como es la instalación de una ducha en el segundo cuarto de baño al enganche de…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Obligaciones de la Comunidad: PROPIEDAD HORIZONTAL Málaga y Madrid: Entre las obligaciones que tiene la Comunidad de Propietarios está la adecuada conservación del edificio, por lo que dentro de este deber general se comprenden conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal: obras propiamente de…
TERRAZAS: ACUERDO DE SEPARACIÓN ENTRE FINCAS INDEPENDIENTES: PROPIEDAD HORIZONTAL: El uso de los elementos comunes es algo que solo necesita del acuerdo de la mayoría de la Junta de Propietarios, salvo que afecte de forma especial a los derechos y obligaciones, es decir, al propio Título…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE LA JUNTA: PROPIEDAD HORIZONTAL: ¿Que se le exige al comunero ausente para que pueda impugnar? ¿Puede Impugnar el Arrendatario de la vivienda?: Se le exige, además, de la expresa oposición al acuerdo, que se encuentre al corriente del pago de las deudas sociales…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: PROPIEDAD HORIZONTAL: La persecución de obras inconsentidas que alteran elementos comunes no sólo es un derecho de la Comunidad sino que se convierte en un deber cuando dichas alteraciones puedan perjudicar a tercero, siendo la Comunidad responsable frente a tercero, en…
GARAJE COMÚN: NUEVA RAMPA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Si el garaje solo tiene una entrada y ahora el titular de la segunda planta quiere colocar otro portón para acceso directo a la misma y esto supone modificar los elementos comunes, como al parecer ocurre, necesita del acuerdo…
AIRE ACONDICIONADO: PROPIEDAD HORIZONTAL: Nadie puede utilizar la fachada u otros elementos comunes para instalar servicios individuales y mucho más si produce molestias a los demás, porque así lo prohíbe la vigente Ley de Propiedad Horizontal. Es la Comunidad de Propietarios quien debe de llevar…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Obligaciones de la Comunidad: Entre las obligaciones que tiene la Comunidad de Propietarios está la adecuada conservación del edificio, por lo que dentro de este deber general se comprenden: obras propiamente de conservación, destinadas a mantener el edificio en perfecto estado…
FILTRACIONES: INMUEBLE COLINDANTE: Ante el caso de producirse filtraciones de agua por un inmueble en Propiedad Horizontal, en otro edifcio perteneciente a distinta Comunidad, el propietario afectado por las mismas, deberá dirigir su acción directamente contra el causante del daño; es decir, contra la Comunidad…