CUOTA DE PARTICIPACIÓN DE LAS VIVIENDAS: Hay que resaltar que los coeficientes de cada vivienda no se determinan solo atendiendo a la superficie útil, sino también atendiendo a otros aspectos como su emplazamiento exterior o interior, el uso se presuma va a efectuarse sobre los elementos…
CUBIERTAS, TEJADOS DETERIORADOS, HUMEDADES: El despacho asienta su desarrollo profesional en la atención y dedicación orientada a las necesidades de sus clientes, garantizando la mejor defensa de sus intereses, desempeñando un asesoramiento jurídico en el área del derecho de PROPIEDAD HORIZONTAL, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS; sobre…
CONTESTACIÓN A DEMANDA INTERPUESTA POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS RELATIVA A LA INSTALACIÓN DE ASCENSOR OCUPANDO ESPACIO PRIVATIVO DE FORMA PERMANENTE: AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE MADRID Dña ....Procurador de los Tribunales, y de D. ...mayor de edad con DNI/NIF:………y domicilio…
NUEVO CONTADOR DE AGUA: INSTALACIÓN: Si el propietario anterior solo instaló un contador conjunto para sus dos viviendas y ahora vende una de ellas, es evidente que se necesita instalar otro individual y conforme a las características del inmueble no es posible, siendo la solución…
TERRAZAS: CERRAMIENTO: En ocasiones, el propietario que hace la obra de cerramiento de su terraza sin contar con la autorización de la Junta de Propietarios, se apoya para evitar su demolición ulterior, en el argumento que ya existen otros cerramientos de terrazas previos, cuyos titulares…
TRASFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA en régimen de COMUNIDAD PROPIETARIOS: La transformación necesita de la unanimidad de los propietarios pues significa una modificación del Título, siendo conveniente que, además, se proceda a la oportuna inscripción en el Registro de la Propiedad a fin que tenga la…
CALEFACCIÓN CONJUNTA ENTRE DOS FINCAS: Para el supuesto donde una finca representa el 60 por ciento y la otra el 40 por ciento, será el acuerdo de la mayoría el que decidirá los horarios y fechas de encendido y apagado de la calefacción. En cuanto al…
BUHARDILLAS: para que el propietario de una vivienda sita en el último piso y que por su ubicación desee abrir en la BUHARDILLA un lucero y una entrada de ventilación necesita autorización de la Comunidad de Propietarios por unanimidad al tratarse el tejado de elemento…
BAÑO: ROTURA, RESPONSABILIDAD en PROPIEDAD HORIZONTAL: Si el problema de instalación de un baño en un local suponer perjuicios para la finca, habrá que exigir la colocación técnica adecuada, y llegado el caso de obturación responder de su actuación como indemnizar los daños causados. Conforme a lo expresado,…
BALCONES: REPARACIÓN BARANDILLAS en Propiedad Horizontal: En principio toda la parte exterior del edificio, incluida las barandillas de los balcones, es común, por lo que las reparaciones deben ser a cargo de la Comunidad, aunque con la obligación normal de cada propietario para el mantenimiento ordinario. La…