IMPUGNACIÓN DE ACUERDO ADOPTADO EN JUNTA DE PROPIETARIOS: Un comunero desea impugnar un acuerdo adoptado en la Junta de Propietarios de su Comunidad, con la peculiaridad que no manifestó en el plazo de 30 días su discrepancia con el acuerdo, conforme art. 17.1 L.P.H. Conforme…
BAR EN ZONA COMÚN, RESPONSABILIDAD: Aunque conforme la L.P.H., quien responde de cualquier infracción es el propietario, en los supuestos de un local que se encuentra arrendado, y es el arrendatario quien ocupa indebidamente parte de las zonas comunes, en este caso mediante la colocación de sillas…
NUEVO USO DE ELEMENTO COMÚN: Desaparecido el servicio de calefacción central por decisión unánime, no tiene base legal alguna la pretensión de los propietarios que pagaban por ser usuarios, en el sentido que esa zona debe ser de ellos exclusivamente, pues más bien lo que…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: De acuerdo a la práctica de los Tribunales, mediante su instrumento de actuación, las resoluciones judiciales, entre las que se encuentran las sentencias, se considera alteración de elemento común las siguientes obras que lleve a cabo un propietario de un edificio…
MOROSIDAD DE LOS COMUNEROS PARA EN PAGO CUOTAS: Con arreglo a la cuantía que se reclame al propietario moroso, no hay inconveniente de acudir al Juicio Declarativo Ordinario. El art. 21.1 L.P.H. establece que las Comunidades de Propietarios pueden exigir judicialmente el pago de los…
PROPIETARIO MOROSO: FALLECIMIENTO: Cuando el propietario demandado ha fallecido, lo que debe hacerse procesalmente es dar cuenta al Juzgado y pedir que la demanda se notifique a sus herederos legales. Si no se tiene ningún domicilio se haría uso de los edictos en los términos…
PRESIÓN DE AGUA: RESPONSABILIDAD: El hecho que las viviendas tengan instalado contador individual no significa que el servicio de agua no sea común, aparte que el Presidente, con acuerdo previo en la Junta de Propietarios, está legitimado para reclamar hasta los defectos privativos, conforme una reiterada…
BAR EN ZONA COMÚN, RESPONSABILIDAD: Aunque conforme la L.P.H., quien responde de cualquier infracción es el propietario, en los supuestos de un local que se encuentra arrendado, y es el arrendatario quien ocupa indebidamente parte de las zonas comunes, en este caso mediante la colocación de sillas…
PLAZA DE GARAJE: OBRAS: Siempre que nos encontremos ante una garaje que pertenece pro indiviso a la Comunidad con atribución del uso de las plazas a cada comunero, el propietario de cada plaza, a tenor de la L.P.H., puede llevar a cabo, en su propiedad privada,…
HUMEDADES, Filtraciones de Agua en Terraza que es Cubierta o Ático: La terraza que a su vez hace de cubierta de una parte del edificio constituye un elemento común de forma que corresponde a la Comunidad de Propietarios responder del estado y de las reparaciones…