TERRAZAS CERRAMIENTO PARCIAL: En el supuesto de hecho de cerramiento parcial y con ello incorporación de la terraza a la zona habitada de la vivienda, mediante la instalación de techo-panel sobre pérgola, por ejemplo, con frontal de carpintería metálica hacia la fachada, solada con pavimento…
FILTRACIONES DE AGUA, GOTERAS: En el caso que el propietario de una vivienda o local de negocios, cuyo techo forma parte de un patio interior que además pertenece a dos Comunidades de Propietarios distintas, si surgen goteras provenientes de tal patio y no hay voluntad…
RECLAMACIÓN DE GASTOS COMUNES AL PROPIETARIO REGISTRAL Y APARENTE: Quien está obligado al pago de los gastos comunes conforme la normativa de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, es el propietario, pero a veces ocurre que no es fácil saber quien es el titular a quien…
TEJADO, CUBIERTA DETERIORADO EN EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL : Es habitual el supuesto donde el arrendatario de un ático en un edificio antiguo padezca humedades como consecuencia del mal estado de la cubierta, quien ante tal situación ha llevado a cabo numerosas quejas al propietario,…
TESTAMENTO: HEREDERO SEGUNDO MARIDO, Y NADA SE DICE ACERCA HIJOS PRIMER MATRIMONIO: SUPUESTO: Madre divorciada y casada en segundas nupcias, hizo testamento nombrando único heredero a su segundo esposo; pero las hijas del primer matrimonio como el primer marido y padre siguen vivos: las hijas…
PRESIDENTE: SUS ACTUACIONES SIN CONTAR CON LA JUNTA DE PROPIETARIOS: No cabe duda que el Presidente hace mal en destinar los fondos ordinarios para hacer unas obras extraordinarias de reparación de tuberías generales, por lo que se podría exigir responsabilidad, aunque si tales obras revestían…
LA JUNTA DE PROPIETARIOS: ACUERDOS APROBADOS: Si por Unanimidad se aprobó Acuerdo consistente en destinar el patio trasero de la Comunidad a garajes, abriendo para ello una puerta en la fachada trasera del propio edificio, asumiendo los propietarios beneficiados el coste de las obras, el…
TERRAZAS: CERRAMIENTO O SEPARACIÓN DE CADA UNA DE ELLAS: El uso de los elementos comunes es algo que solo necesita del acuerdo de la mayoría de la Junta de Propietarios, salvo que afecte de forma especial a los derechos y obligaciones, es decir, al propio Título…
ACUERDO DE JUNTA DE PROPIETARIOS: Un acuerdo ejecutado que luego es declarado nulo por impugnación judicial, si el propietario afectado y la Comunidad de Propietarios no actúan en consecuencia con el fallo judicial, la persona que ha ganado la impugnación judicial, tiene perfecto derecho a…
GARAJE: PARTICIPACIÓN EN PAGO CUOTAS, SEGÚN PROMOTOR-VENDEDOR: Si el promotor fue quien fijo las cuotas, y después procedió a la venta de las plazas de garaje y de los trasteros, es evidente que no puede negarse al pago de las cuotas hechas en virtud del reparto que…