PATIO: ACCESO: Conforme dispone la propia Ley de Propiedad Horizontal, los titulares de elementos privativos están obligados a permitir la entrada en la vivienda para el mantenimiento y la reparación de elementos comunes, en este caso para la limpieza del patio de luces, y de las canalizaciones generales, siempre que no exista otro lugar para acceder, …
Etiqueta: acceso
Feb 23
JARDINES PRIVATIVOS: OBRAS EN JARDINES QUE DAN ACCESO A ZONAS COMUNES
JARDINES PRIVATIVOS: OBRAS EN JARDINES QUE DAN ACCESO A ZONAS COMUNES: En principio toda obra ejecutada en un jardín privativo que da acceso a zona común modifica el aspecto estético por lo que se precisaría previamente la autorización por unanimidad de la Junta de Propietarios, no solo porque así resulta del contenido de los Estatutos, …
Feb 23
ASCENSOR, PARTICIPACION EN LOS GASTOS POR LOCALES QUE NO TIENEN ACCESO
ASCENSOR, PARTICIPACION EN LOS GASTOS POR LOCALES QUE NO TIENEN ACCESO: El pago de los gastos de sustitución del mecanismo del ascensor, como se trata de mantener el edificio con todo su valor, debe ser en principio a cuenta de todos los propietarios pues así lo exige la LPH, salvo que haya cláusula de exoneración …
Feb 22
APERTURA PUERTA PARA ACCESO LOCAL NEGOCIOS
APERTURA PUERTA PARA ACCESO LOCAL NEGOCIOS: Partiendo de la doble premisa que la fachada es un elemento común de los calificados, conforme art. 396 Código Civil, por naturaleza y no de destino, y que los propietarios de los diferentes pisos o locales en un edificio en régimen de Propiedad Horizontal ostentan una titularidad ob rem como consecuencia …
Feb 22
GARAJE: SU ACCESO POR EL PORTAL
GARAJE: SU ACCESO POR EL PORTAL: Debe partirse de la premisa que lo que figura en el Título Constitutivo debe ser respetado, por lo que si se establece que los propietarios de las plazas de garaje tengan acceso por un determinado elemento común sin que hayan de contribuir a los gastos de mantenimiento, así debe respetarse. …