ENTRADA VIVIENDA DESHABITADA POR AVERÍAS: Ni la Jurisprudencia ni la Doctrina han dado solución al problema de entrada en un vivienda con carácter urgente, debido a la inviolabilidad del domicilio en los términos que recoge nuestra Constitución Española; la vía judicial sería el camino a seguir acreditando la necesidad imperiosa con Informe Técnico y circunstancias …
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Feb 23
AVERIAS: ENTRADA EN VIVIENDA SIN AUTORIZACION DE SU PROPIETARIO
AVERÍAS: ENTRADA EN VIVIENDA SIN PERMISO: La entrada en una vivienda o local sin permiso del ocupante, sea el propietario o el arrendatario, es absolutamente imposible, salvo autorización judicial, pues la inviolabilidad esta reconocida en la propia Constitución. Por tanto hay que acudir a los tribunales para entrar, a pesar de la avería, salvo que …
Feb 23
NEGATIVA ARRENDATARIO A ENTRADA PARA OBRAS URGENTES
NEGATIVA ARRENDATARIO A ENTRADA PARA OBRAS URGENTES: Cuando la reparación es totalmente necesaria en el inmueble en PROPIEDAD HORIZONTAL y en la vivienda arrendada, el arrendatario está obligado a permitir el acceso a la misma. En caso contrario y dada la inviolabilidad del domicilio que garantiza nuestra Constitución Española en su art. 18, no existirá …
Feb 22
ENTRADA EN VIVIENDA POR AVERÍAS
ENTRADA EN VIVIENDA POR AVERÍAS: Ni la Jurisprudencia ni la Doctrina han dado solución al problema de entrada en un vivienda con carácter urgente, debido a la inviolabilidad del domicilio en los términos que recoge nuestra Constitución Española; la vía judicial sería el camino a seguir acreditando la necesidad imperiosa con Informe Técnico y circunstancias …
Feb 22
PATIO COMÚN: ENTRADA DE OTRAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
PATIO COMÚN: ENTRADA DE OTRAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: Es cierto que con carácter general la propiedad de los distintos pisos y locales lleva inherente la copropiedad de los elementos comunes de la edificación, por lo que cada propietario debe poder hacer uso de dichos elementos. Sin embargo, dicho uso debe ser siempre conforme a la …
Feb 22
ENTRADA EN VIVIENDA PARA OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES
ENTRADA EN VIVIENDA PARA OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: El Presidente de la Comunidad de Propietarios no tiene por qué asumir la responsabilidad de hacerse cargo de las llaves de una vivienda particular, a efectos de que se pase por ella para realizar obras en una terraza elemento común. Sin embargo, si no existe la posibilidad …
Feb 22
REPARACIÓN ELEMENTO PRIVATIVO. PUERTA DE ENTRADA
REPARACIÓN ELEMENTO PRIVATIVO. PUERTA DE ENTRADA: El debate descansa si cuando tiene lugar un robo en la vivienda de un comunero, que ha motivado que su puerta de entrada haya sufrido daños, tal reparación compete o no a la Comunidad de Propietarios, bajo el tratamiento que la puerta de entrada tiene de elemento común; al respecto se …
Feb 22
GARAJE: OBRAS EN LA ZONA DE ENTRADA
GARAJE: OBRAS EN LA ZONA DE ENTRADA: La sustitución en un garaje de una plataforma-ascensor por una rampa, no implica una modificación del Título Constitutivo o de la Escritura Pública de División de Propiedad Horizontal del edificio, por lo que el acuerdo podrá ser adoptado por la mayoría de los propietarios sin que se requiera unanimidad. …