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Propiedad, uso y gestión del portero automático en una Comunidad de Propietarios

Para delimitar de quién es responsabilidad el portero automático de una finca en una Comunidad de Propietarios y quién corre con los gastos de mantenimiento y reparación del mismo, haremos uso de la Ley: El Art. 396 del código civil dice “ Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos …

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Abogados Centeno le asesorará jurídicamente ante cualquier gestión

Abogados Centeno: Las necesidades de la sociedad, y dado que en las relaciones contractuales y por consiguiente en el mundo jurídico de las obligaciones, los protagonistas básicos son los propios intervinientes, firmantes del contrato, es aconsejable para prevenir consecuencias desfavorables que desembocarían en actuaciones judiciales, no olvidar la labor de asesoramiento, y por ende la …

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Abogados especialistas COMUNIDAD PROPIETARIOS Madrid – Piscina

PISCINA: ACUERDO PARA SU CONSTRUCCIÓN EN ZONA COMÚN: Esta cuestión no es del todo clara, dado que unos estiman que se precisa de unanimidad por modificación del Título Constitutivo o Escritura de Propiedad Horizontal, y otros estiman que basta la mayoría cualificada de 3/5 partes. La opinión mayoritaria se inclina por la mayoría cualificada, al quedar …

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FUGAS, TUBERIAS: abogados especialistas COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Madrid

CAÑERÍAS TUBERÍAS: FUGAS, RUPTURA: Acreditada que la filtración de agua se produce por fuga de la misma en TUBERÍA que se encuentra fuera de la vivienda, estamos ante una AVERÍA en un tramo de la conducción que se encuentra antes que se inicie la acometida particular a cada vivienda, lo que permite sostener que la reparación …

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ESPECIALISTAS PROPIEDAD HORIZONTAL, DESPACHO ABOGADOS MADRID: APERTURA PUERTA PARA ACCESO LOCAL NEGOCIOS

Partiendo de la doble   premisa que la fachada es un elemento común de los calificados, conforme art. 396 Código Civil, por naturaleza y no de destino, y que los propietarios de los diferentes pisos o locales en un edificio en régimen de Propiedad Horizontal ostentan una  titularidad ob rem  como consecuencia de la yuxtaposición entre …

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Despacho especialista PROPIEDAD HORIZONTAL Madrid

OBRAS ELEMENTOS COMUNES: Nuestra Jurisprudencia dispone que cuando las obras o actuaciones de un propietario suponen una apropiación de parte de un elemento común, de los que resulta un claro perjuicio para todos los demás propietarios, a quienes se despoja ilícitamente de parte de su dominio, y no va acompañado de un correlativo aumento de …

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Despacho especialista COMUNIDAD PROPIETARIOS Madrid

OBRAS CONSERVACIÓN ELEMENTOS COMUNES: las obras de conservación forman parte del deber general que la LPH impone a los propietarios de los inmuebles de atender al cuidado de los mismos con la diligencia propia de un buen padre de familia, garantizando que los mismos se encuentren en todo momento en las condiciones debidas. En relación con …

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Despacho abogados PROPIEDAD HORIZONTAL Madrid

OBRAS DE REHABILITACIÓN ELEMENTOS COMUNES: Dentro de las obras necesarias deben tenerse en cuenta las actuaciones de rehabilitación, las cuales comprenden una actuación general que persigue bien la adecuación estructural bien la adecuación funcional de los edificios, entendida la primera como la ejecución de las obras que garanticen la seguridad de la estructura y las segundas …

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Bares y Restaurantes – Propiedad Horizontal en Madrid

BAR EN ZONA COMÚN, RESPONSABILIDAD: Régimen Propiedad Horizontal: Aunque conforme la Ley Propiedad Horizontal vigente, quien responde de cualquier infracción es el propietario, en los supuestos de un local que se encuentra arrendado, y es el arrendatario quien ocupa indebidamente parte de las zonas comunes, en este caso mediante la colocación de sillas y mesas, la demanda …

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PROPIEDAD HORIZONTAL Madrid – Estructura y Configuración Inmuebles

ESTRUCTURA DEL INMUEBLE: QUE SE ENTIENDE: Por estructura general de un edificio se entiende todo aquello sobre lo que el propietario no puede actuar, muros de carga, paredes maestras, forjados…Existe una clara prohibición de atentar en la estructura propia del inmueble, aunque se argumente obra necesaria, lo que se traduce que es requisito imprescindible poner …

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