ATICO: OBRAS EN PROPIEDAD HORIZONTAL: El nuevo propietario de vivienda está legitimado para exigir al dueño de vivienda sita en el ático a que derribe las obras ejecutadas, consistentes en cerramiento de la terraza para aprovecharse del espacio común, junto con otras alteraciones; para que…
PATIO UNIDO A VIVIENDA BAJA: CALIFICACIÓN en régimen PROPIEDAD HORIZONTAL: La interpretación de la descripción general y particular del piso en la escritura pública de división horizontal es bastante confusa, aunque en principio, por lo menos a nuestro juicio, cabe deducir que el patio es un elemento…
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL: El Despacho alcanza sentencia favorable a la Comunidad de Propietarios, al determinar la resolución judicial que el propietario de una vivienda en régimen de propiedad horizontal no puede reclamar a la Comunidad indemnización de lucro cesante, esto es de…
ALQUILER DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL: No hay norma jurídica que permita a la Comunidad impedir o resolver el contrato de compra-venta, o el contrato de arrendamiento, ni el Código Civil ni la Ley de Arrendamientos Urbanos. Otra cosa es que el nuevo propietario o…
ADJUDICACIÓN PISO Y CONSTITUCIÓN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: Para que proceda con éxito la adjudicación de la vivienda, ocupada por la interesada es necesario acudir a la vía judicial para alcanzar con eficacia la inscripción en el Registro de la Propiedad. Si el resto de las viviendas pertenecen…
HERENCIA EN USUFRUCTO A LA VIUDA, HERENCIA EN NUDA PROPIEDAD A LOS HIJOS: se debate si durante esta situación que generalmente se mantendrá hasta el fallecimiento de la viuda, puede uno de los hijos renunciar a su parte de la nuda propiedad a favor de su…
TEJADO, CUBIERTA DETERIORADO EN EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL : Es habitual el supuesto donde el arrendatario de un ático en un edificio antiguo padezca humedades como consecuencia del mal estado de la cubierta, quien ante tal situación ha llevado a cabo numerosas quejas al propietario,…
URBANIZACIONES Y SU APLICACIÓN DE LEY PROPIEDAD HORIZONTAL: La aplicación de la L.P.H. a las urbanizaciones o complejos privados inmobiliarios puede ser directa o supletoria, lo que dependerá de lo que al respecto decidan los titulares: La aplicación Directa puede tener lugar a través de…
MOROSOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y VIVIENDA NO INSCRITA EN REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Ante esta situación, el problema es doble, como consecuencia de no estar la finca inscrita o inmatriculada en el Registro, y por tanto tampoco lo están los locales y las viviendas; Desde…
NACIMIENTO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: La PH nace por la mera existencia de un edificio dividido por pisos o locales susceptibles de aprovechamiento independiente y la titularidad separada sobre algunos de estos elementos en al menos dos personas. Mientras no concurran esos requisitos, no surge…