Tag: propiedad

VIVIENDA SIN TITULO DE PROPIEDAD: EFECTOS

VIVIENDA OCUPADA SIN TITULO DE PROPIEDAD Si en la Comunidad de Propietarios existe una vivienda ocupada y que no aparece recogida en el Registro de la Propiedad, careciendo el propietario de título que justifique su situación, la Comunidad podrá optar o bien por reivindicar la propiedad, ya que de no determinarse su titularidad privativa se presumirá …

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RECLAMACION GASTOS COMUNES, EN PROPIEDAD HORIZONTAL

GASTOS COMUNES: RECLAMACION: Se debate si una vivienda que está arrendada o en usufructo, quien asume los gastos, dado que la Ley de Propiedad Horizontal solo habla de obligaciones del propietario, refiriéndose al usufructuario únicamente a efectos de la representación del titular, por lo que se deduce que los gastos comunes se reclamarán al propietario, …

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DEMANDA SOLICITANDO CONSTITUIRSE PROPIEDAD HORIZONTAL

DEMANDA SOLICITANDO CONSTITUIRSE PROPIEDAD HORIZONTAL: HECHOS A ARGUMENTAR: Mi patrocinado, a la vista de todo ello y de conformidad con lo que a tal fin preceptúa la vigente Ley de Propiedad Horizontal, ha intentado que, junto con sus convecinos, se formalizara el correspondiente régimen de propiedad horizontal otorgando la correspondiente escritura, en la que se …

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PORTERIA: COMPRAVENTA EN PROPIEDAD HORIZONTAL

COMPRA PISO PORTERIA POR LA COMUNIDAD: La formalización de la compra de un piso por la Comunidad de Propietarios es imposible ya que carece de personalidad jurídica; ante esta situación jurídica cabe dos opciones: una que mediante escritura pública o con documento privado se haga la transmisión, pero sin posibilidad alguna de anotación en el …

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OBRAS: PARALIZACIÓN POR AFECTAR A ELEMENTOS COMUNES en edificio PROPIEDAD HORIZONTAL

OBRAS: PARALIZACIÓN POR AFECTAR A ELEMENTOS COMUNES en  edificio PROPIEDAD HORIZONTAL: Las obras, sin consentimiento de la Comunidad que efectúa una empresa que construye en nueva finca pero que afecta tal obra a zonas comunes, solo tienen una forma de paralizarse, utilizando el Interdicto de Retener o el Interdicto de Recobrar, incluso el Interdicto de Obra …

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OBRAS EN CUARTO DE BAÑO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

TUBERÍAS, INSTALACIONES, CONEXIONES: La conexión de la instalación de una ducha a la tubería general del edificio implica en primer lugar un aprovechamiento nuevo de elemento común, como es la instalación de una ducha en el segundo cuarto de baño al enganche de la tubería general, que precisa de la oportuna aprobación de la Junta …

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FACHADA DE LOCAL: LEY PROPIEDAD HORIZONTAL

FACHADA DE LOCAL: LEY PROPIEDAD HORIZONTAL: Para determinar la responsabilidad del arreglo hay que distinguir entre lo que son los muros generales y aquel espacio entre los mismos que sirve de escaparate propio de cada local. En esos muros, que es lo que debe considerarse como fachada común, nadie puede colocar carteles, ni llevar a …

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LAS DEUDAS EN PROPIEDAD HORIZONTAL

DEUDAS COMUNES, RESPONSABILIDAD: Es cierto que los elementos comunes no pueden ser embargados, por sí mismos, solo junto con la cuota de cada propietario, lo que supone que cuando se reclama a una Comunidad y ésta no cumple el compromiso global, el acreedor, cuando obtiene sentencia favorable, tiene grandes dificultades para conseguir la satisfacción de …

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JUNTA DE PROPIETARIOS: MAYORÍA DE LOS 3/5 Y AUSENTES en PROPIEDAD HORIZONTAL

JUNTA DE PROPIETARIOS: MAYORÍA DE LOS 3/5 Y AUSENTES en PROPIEDAD HORIZONTAL: Si en una Junta de Propietarios   se plantea como cuestión, rechazar ciertos servicios que se aprueban con la mayoría de los asistentes, se debate si posteriormente los ausentes pueden cambiar la situación contestando en sentido distinto; Ello no es posible; la Junta de Propietarios ha acordado una opción …

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IMPUGNACION ACUERDOS: PLAZO. abogados Propiedad Horizontal

IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE LA JUNTA: plazos: para los ausentes es sumamente importante el día inicial del cómputo para ejercer acción de impugnación, día que comenzará al siguiente de la notificación llevada a cabo por la Comunidad; La prueba de la notificación del Acta corresponderá a la Comunidad de Propietarios al ser obligación suya realizarla, además de …

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