GARAJE: SUSTITUCIÓN PLATAFORMA ASCENSOR POR RAMPA: La sustitución en un garaje de una plataforma-ascensor por una rampa, no implica una modificación del Título Constitutivo o de la Escritura Pública de División de Propiedad Horizontal del edificio, por lo que el acuerdo podrá ser adoptado por la mayoría de los propietarios sin que se requiera unanimidad. Tampoco …
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Feb 22
ASCENSOR: REPARACIÓN Y SUSTITUCIÓN
ASCENSOR: REPARACIÓN Y SUSTITUCIÓN: Uno de los supuestos sobre los que se ha levantado un gran debate gira entorno al encuadre de calificar como obra necesaria o no, la REPARACIÓN DEL ASCENSOR, incluso SU SUSTITUCIÓN, entendiendo como supuesto de sustitución, la instalación de sistemas de emergencia, la instalación de puertas interiores, la instalación de amortiguadores de …
Feb 22
SUSTITUCIÓN DE CERRAMIENTOS DE VENTANAS Y CRISTALES
SUSTITUCIÓN DE CERRAMIENTOS DE VENTANAS Y CRISTALES: resaltar que aunque los conceptos de ventanas y cristales figuran en el actual artículo 396 Código Civil, precisamente porque en la parte exterior son elementos comunes al formar parte de la fachada, no tenemos duda en relación a la obligación de cada propietario de cuidar y mantener en buen …
Feb 22
ADMINISTRADOR DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: NOMBRAMIENTO, SUSTITUCIÓN
ADMINISTRADOR DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: NOMBRAMIENTO, SUSTITUCIÓN: El Administrador es nombrado salvo pacto en contrario, siguiendo el régimen de mayorías que se contempla en el art. 17.3 L.P.H. La duración del cargo es la establecida en el acto de nombramiento y en el caso que se acuda a un Administrador de fincas colegiado, la que …
Feb 22
ASCENSORES, GASTOS CONSERVACIÓN, GASTOS SUSTITUCIÓN
ASCENSORES, GASTOS CONSERVACIÓN, GASTOS SUSTITUCIÓN: como manifiesta nuestra doctrina jurisprudencial, una cosa es la exclusión de los locales en planta baja de la contribución a los gastos que generen los ascensores, que comprende los propios de su uso y mantenimiento, y otra muy distinta, diferente, es la participación de aquellos, los locales en planta baja, en los …