PATIO: ACCESO: Conforme dispone la propia Ley de Propiedad Horizontal, los titulares de elementos privativos están obligados a permitir la entrada en la vivienda para el mantenimiento y la reparación de elementos comunes, en este caso para la limpieza del patio de luces, y de las…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: De acuerdo a la práctica de los Tribunales, mediante su instrumento de actuación, las resoluciones judiciales, entre las que se encuentran las sentencias, se considera alteración de elemento común las siguientes obras que lleve a cabo un propietario de un edificio…
PARTICIPACIÓN EN GARAJES, GASTO EXTRAORDINARIO: El hecho que la Comunidad de Propietarios no haya pasado ningún gasto del garaje con la correspondiente cuota de participación en los últimos años, indica la existencia de un acuerdo tácito, cuya nueva modificación requerirá unanimidad de los propietarios conforme Ley…
ELEMENTOS COMUNES: DESPRENDIMIENTO DE FACHADA: En el supuesto de desprendimiento de parte de fachada acontecida en el piso primero derecha ocasionando daños a coche aparcado, no constituye causa de proceder contra el propietario de dicho piso, sino que la acción tiene que ejercitarse contra la…
COMUNIDAD VECINOS O COMUNIDAD PROPIETARIOS: Se estima que la asociación de vecinos no es un marco jurídico conveniente en una urbanización que debe afrontar obras e instalaciones para el buen funcionamiento del conjunto; por ello dejando aparte la asociación de vecinos, la Comunidad de Propietarios…
Vecinos de Madrid Molestos por el humo de los porros El ejercicio de actividad Hostelería Menor, precisa de la licencia municipal oportuna para el desarrollo de la actividad descrita, pero en el local-Bar sito en planta baja de un edificio de un barrio de Madrid,…
MINUSVALIA EN COMUNIDAD DE VECINOS: OBRAS: Las obras en elementos comunes a favor de los minusválidos para eliminar barreras arquitectónicas, según dispone el artículo 17 LPH, consecuencia de la reforma llevada a cabo en el año 1999, necesita tan solo el voto de la mayoría…