CUOTA DE PARTICIPACIÓN: En ocasiones existen irregularidades en el ámbito del régimen de Propiedad Horizontal, como el supuesto que la suma de los coeficientes no llegan al cien centésimas como exige la Ley de Propiedad Horizontal. Ante esta situación cualquier solución es posible, entre otras…
MOROSOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y VIVIENDA NO INSCRITA EN REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Ante esta situación, el problema es doble, como consecuencia de no estar la finca inscrita o inmatriculada en el Registro, y por tanto tampoco lo están los locales y las viviendas; Desde…
EL ORDEN DEL DÍA: SU IMPORTANCIA CARA CELEBRACIÓN JUNTA: Conforme a la Ley Propiedad Horizontal, no se contempla sanción alguna al Presidente de la Comunidad de Propietarios, por el hecho de no atender la solicitud de un propietario y no incluir en el Orden del Día…
PRESIDENTE: SU ACTUACIÓN EN JUNTA: Ante la situación consistente en la negativa del Presidente para firmar la escritura de compraventa del piso-portería, desafectado por acuerdo unánime en la Junta de Propietarios, alegando que no está conforme con tal decisión de vender, solo tiene una solución y…
GARAJE: SU ACCESO POR EL PORTAL: Debe partirse de la premisa que lo que figura en el Título Constitutivo debe ser respetado, por lo que si se establece que los propietarios de las plazas de garaje tengan acceso por un determinado elemento común sin que hayan…
SERVICIOS COMUNES: USO POR PROPIETARIO Y ARRENDATARIO: A pesar que no hay un precepto legal en la Ley de Propiedad Horizontal que lo impida, es evidente que el uso conjunto es un supuesto evidente de abuso de derecho, por lo que la Comunidad de Propietarios…
EL ARRENDATARIO EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS : Conforme a las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal se verifica que no es jurídicamente admisible ni hay norma legal que lo ampare que los recibos que emite la Comunidad de Propietarios se expida a nombre…
CONSENTIMIENTO EN OBRAS EN ELEMENTO COMÚN: El uso de un elemento común conferido a un propietario por acuerdo de la Comunidad de Propietarios no legitima a aquel a ejecutar obras, dado que son obras que afectan a elemento común, que precisan de la preceptiva autorización…
TRASTEROS EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Bajo la premisa que la construcción del trastero tiene lugar por acuerdo en la Junta de Propietarios, al mismo hay que atenerse; Si en la Junta los disidentes hicieron constar que no querían trastero, no están obligados a participar en…
TERRAZA: ELEMENTO PRIVATIVO CONFORME DEL TITULO CONSTITUTIVO: Aunque el código civil establezca expresamente que los balcones, terrazas tienen la naturaleza de elemento común, entendemos que no existe ningún inconveniente en que el Título Constitutivo determine la privacidad de las mismas, como ocurre en el supuesto que ahora abordamos.…