LIBRO DE ACTAS: TRANSCRIPCIÓN DE ACUERDO EN JUNTA: El Administrador de la Comunidad de Propietarios al recibir instrucciones y cumplirlas, no tiene competencia para negarse a pasar al Libro de Actas, las Actas de los acuerdos adoptados en Junta; Además que ésta función lo ejerce como…
DEMANDA IMPUGNACIÓN ACUERDO ADOPTADO POR JUNTA DE PROPIETARIOS: AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA QUE POR TURNO CORRESPONDA DE LOS DE…. Dña. …. Procurador de los Tribunales, y de Dña. …. según designación “apud-acta” a realizar ante el Sr./a Secretario/a Judicial previo señalamiento de hora…
ASCENSOR: ACUERDO Y PARTICIPACIÓN GASTOS: En principio la instalación de un ascensor en un edificio en régimen de Propiedad Horizontal precisa de su aprobación por mayoría cualificada de 3/5 partes del total de los propietarios que representen a su vez las 3/5 partes de las cuotas…
IMPUGNACIÓN DE ACUERDO ADOPTADO EN JUNTA DE PROPIETARIOS: Un comunero desea impugnar un acuerdo adoptado en la Junta de Propietarios de su Comunidad, con la peculiaridad que no manifestó en el plazo de 30 días su discrepancia con el acuerdo, conforme art. 17.1 L.P.H. Conforme…
POSICIÓN DEL DISIDENTE O PROPIETARIO NO VOTA A FAVOR ACUERDO: conforme el art. 11.3 L.P.H. puede considerarse de una primera lectura, que los disidentes, aquellos que no votaron a favor, no están obligados a sufragar los gastos de obras aprobados. Sin embargo esta posición no…
ACUERDO DE JUNTA DE PROPIETARIOS: Un acuerdo ejecutado que luego es declarado nulo por impugnación judicial, si el propietario afectado y la Comunidad de Propietarios no actúan en consecuencia con el fallo judicial, la persona que ha ganado la impugnación judicial, tiene perfecto derecho a…
CERRAMIENTO DE TERRAZA: ACEPTACIÓN ACUERDO: Nadie puede ir contra sus propios actos, es una regla jurídica básica, por lo que quienes aceptaron el acuerdo de la Junta de Propietarios, no pueden ahora unilateralmente cambiar de situación. Si en un año determinado se consintió a un propietario el…
CIERRE PATIO DE LUCES POR ACUERDO NO IMPUGNADO: La obra consistente en el cierre de un patio de luces por un propietario necesita del permiso o del acuerdo unánime de la Junta de Propietarios conforme vigente Ley Propiedad Horizontal, pues supone la alteración de la…
TERRAZAS: ACUERDO DE SEPARACIÓN ENTRE FINCAS INDEPENDIENTES: El uso de los elementos comunes es algo que solo necesita del acuerdo de la mayoría de la Junta de Propietarios, salvo que afecte de forma especial a los derechos y obligaciones, es decir, al propio Título Constitutivo. Teniendo…
PUERTAS: ACUERDO PARA SU COLOCACIÓN: Para el supuesto de la exigencia por la Promotora de cambiar las puertas de acceso, que no están correctamente instaladas a tenor de las normas vigentes, en el sentido que firmen todos los propietarios, está fuera de lugar, pues primeramente…