CALEFACCIÓN CAMBIO DEL SISTEMA: PROPIEDAD HORIZONTAL:Si en un momento determinado se acordo en Junta de Propietarios por unanimidad el reparto de gastos de calefacción por coeficiente de propiedad, no cabe ahora por simple mayoría se intente otro cambio volviendo a los contadores, pues en ambos supuestos el requisito unánime se imponía, conforme Ley Propiedad Horizontal. Si la alteración …
Etiqueta: calefaccion
Feb 23
CALEFACCION: TRATAMIENTO en edificio en COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
CALEFACCIÓN HORARIOS: la forma más adecuada para lograr un consenso descansa en la celebración de una Junta de Propietarios para debatir el problema de inicio y fin del horario de la CALAFACCION, si bien para evitar polémicas absurdas es de interés práctico la concurrencia de técnico en la materia como puede ser sujeto de la empresa que se …
Feb 23
CALEFACCION: FALTA DE CALOR EN ULTIMAS PLANTAS
CALEFACCIÓN MALA TEMPERATURA: En el supuesto habitual que quien vive en la última planta de un edificio en Propiedad Horizontal, no goce de temperatura adecuada, se halla facultado para exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras para la adecuada habitabilidad del inmueble, dado que entre las exigencias de adecuada habitabilidad se encuentra las condiciones de bienestar como es …
Feb 23
CALEFACCIÓN COMÚN: DESENGANCHE INDIVIDUAL POR COMUNERO
CALEFACCIÓN COMÚN: DESENGANCHE INDIVIDUAL POR COMUNERO: Todos los acuerdos son ejecutivos, salvo que el Juez acuerde la suspensión cautelar, como establece la L.P.H., incluso aunque si impugnen. Dicho esto añadir que el acuerdo de que un propietario se desenganche del servicio general de calefacción, por lo menos desde nuestro punto de vista, necesita el acuerdo unánime, …
Feb 23
CALEFACCIÓN CONJUNTA ENTRE DOS FINCAS
CALEFACCIÓN CONJUNTA ENTRE DOS FINCAS: Para el supuesto donde una finca representa el 60 por ciento y la otra el 40 por ciento, será el acuerdo de la mayoría el que decidirá los horarios y fechas de encendido y apagado de la calefacción. En cuanto al hecho que los propietarios de la otra finca donde se …
Feb 22
CALEFACCIÓN CAMBIO DEL SISTEMA
CALEFACCIÓN CAMBIO DEL SISTEMA: Si en un momento determinado se acordo en Junta de Propietarios por unanimidad el reparto de gastos de calefacción por coeficiente de propiedad, no cabe ahora por simple mayoría se intente otro cambio volviendo a los contadores, pues en ambos supuestos el requisito unánime se imponía, conforme L.P.H. Si la alteración se ha …
Feb 22
CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR SERVICIO COMÚN: SUPRESIÓN
CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR SERVICIO COMÚN: SUPRESIÓN: No es posible que se suprima el servicio individual de calefacción que a través de él permite a cada propietario encender cuando quiere y pagar según el consumo de su propio contador, toda vez que el sistema hasta ahora utilizado está recogido en el Título Constitutivo o Escritura Pública de …
Feb 22
ENGANCHE A CALEFACCIÓN DEL EDIFICIO EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
ENGANCHE A CALEFACCIÓN DEL EDIFICIO EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Si técnicamente el enganche no tiene problemas, a la vista de que el Título Constitutivo o Escritura de División del Edificio en Propiedad Horizontal no dice nada en contra, más bien ratifica el derecho de todos los propietarios a disfrutar de los elementos comunes, no hay inconveniente …