ELEMENTO COMÚN: APROPIACIÓN INDEBIDA: Si hubiera que entrara por la vivienda del supuesto infractor, solo la autorización judicial lo puede permitir; Y que aunque sea recuperar la posesión de un elemento común en régimen de Propiedad Horizontal, del que se ha apropiado para su uso el…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Consentimiento Tácito: ampliación elemento privativo: Los Tribunales en materia del consentimiento tácito son severos, y éste rigor llega al extremo en los casos en los que la actuación del particular lleve consigo un acto de apropiación de parte de un elemento…
CUBIERTA O TEJADO DE LOCAL: ELEMENTO PRIVATIVO O COMÚN: Si un Local de Negocios situado en la planta baja está excluido de la Comunidad en la propia Escritura de División de Propiedad Horizontal, el debate carece de interés, porque solo podrá ser común aquello que…
ELEMENTO COMÚN: USO PRIVATIVO: La autorización de la Comunidad de Propietarios a dos propietarios para que transformen parte del tejado a fin de que forme parte de sus terrazas, no supone desde luego ni una servidumbre, ni un usufructo, sino que se trata de un…
ELEMENTO COMÚN: DESAFECTACIÓN: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Naturalmente que se puede convertir una parte del patio de luces en elemento privativo, como complemento de un local, pero para ello se necesita contar con la previa conformidad de todos los propietarios, es decir, hay que adoptar el…
NUEVO USO DE ELEMENTO COMÚN: Desaparecido el servicio de calefacción central por decisión unánime, no tiene base legal alguna la pretensión de los propietarios que pagaban por ser usuarios, en el sentido que esa zona debe ser de ellos exclusivamente, pues más bien lo que…
USO PRIVATIVO DE ELEMENTO COMÚN: BUHARDILLA: El problema que se plantea descansa en que uno de los dos copropietarios de la finca utiliza la buhardilla para su propio beneficio, haciendo obras para acceso directo desde su propio piso. Si en la escritura de división en…
ELEMENTO COMÚN: DESAFECTACION: Naturalmente que se puede convertir una parte del patio de luces en elemento privativo, como complemento de un local, pero para ello se necesita contar con la previa conformidad de todos los propietarios, es decir, hay que adoptar el acuerdo por unanimidad,…
ELEMENTO COMÚN: INDEBIDA UTILIZACIÓN PRIVATIVA: En principio los Actos meramente Tolerados no afectan a la posesión a los efectos de computación para adquirir la propiedad mediante la figura jurídica de la Usucapión o Prescripción Adquisitiva; Por ello un local destinado a bar no podrá adquirir por…
ELEMENTO COMÚN USO EXCLUSIVO POR PROPIETARIO: el Tribunal Supremo diferencia entre elementos comunes por naturaleza o esenciales y elementos comunes por destino no esenciales; aquellos elementos que no sean esenciales pueden ser objeto de desafectación por acuerdo de la Comunidad de Propietarios, pudiendo atribuirse tales consideraciones…