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Abogados especialistas Comunidad Propietarios Madrid

La composición de una comunidad de propietarios supone la totalidad de los propietarios de un mismo edificio. En una comunidad de propietarios se decide sobre asuntos que atañen al edificio. Es por esto que dichas comunidades de propietarios se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal y por los estatutos que los propietarios hayan acordado. Tienen por tanto la …

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Reparación de ventanas – abogados especialistas COMUNIDAD PROPIETARIOS Madrid

VENTANA DE USO PRIVATIVO: REPARACIÓN: Conforme nuestro código civil, las terrazas como los balcones tienen la consideración de elementos comunes, por lo que salvo que el Título Constitutivo o Escritura Pública de división del edificio en Propiedad Horizontal disponga otra cosa, los balcones de la Comunidad tienen la naturaleza de ser elemento común, sin perjuicio …

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RECLAMACION DE DAÑOS POR EXISTIR CAUSA DE ATRIBUCION AL CAUSANTE, abogados especialistas contratos

RECLAMACION DAÑOS: En el supuesto de hecho que un vecino en las escaleras del edificio resbalase, se cayera como consecuencia de la humedad en los escalones fruto de limpieza de las mismas, es un caso de exigir a la Comunidad de Propietarios una indemnización por los daños padecidos, como consecuencia de una relación extracontractual, sin …

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Abogados especialistas COMUNIDAD PROPIETARIOS Madrid – Piscina

PISCINA: ACUERDO PARA SU CONSTRUCCIÓN EN ZONA COMÚN: Esta cuestión no es del todo clara, dado que unos estiman que se precisa de unanimidad por modificación del Título Constitutivo o Escritura de Propiedad Horizontal, y otros estiman que basta la mayoría cualificada de 3/5 partes. La opinión mayoritaria se inclina por la mayoría cualificada, al quedar …

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INCUMPLIMIENTO CONTRATO POR DESISTIMIENTO, abogados especialistas contratos

INCUMPLIMIENTO CONTRATO: Celebrado un contrato y estando este vigente, durante el mismo, si una de las partes decide poner fin a la relación contractual, ante esta interrupción unilateral, la otra parte está legitimada para reclamar las cantidades derivadas de los gastos justificados consecuencia del contrato, o de los compromisos adquiridos fruto del contrato, como son …

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FUGAS, TUBERIAS: abogados especialistas COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Madrid

CAÑERÍAS TUBERÍAS: FUGAS, RUPTURA: Acreditada que la filtración de agua se produce por fuga de la misma en TUBERÍA que se encuentra fuera de la vivienda, estamos ante una AVERÍA en un tramo de la conducción que se encuentra antes que se inicie la acometida particular a cada vivienda, lo que permite sostener que la reparación …

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ESPECIALISTAS PROPIEDAD HORIZONTAL, DESPACHO ABOGADOS MADRID: APERTURA PUERTA PARA ACCESO LOCAL NEGOCIOS

Partiendo de la doble   premisa que la fachada es un elemento común de los calificados, conforme art. 396 Código Civil, por naturaleza y no de destino, y que los propietarios de los diferentes pisos o locales en un edificio en régimen de Propiedad Horizontal ostentan una  titularidad ob rem  como consecuencia de la yuxtaposición entre …

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ELEMENTOS COMUNES, FACHADA: abogados especialistas COMUNIDAD VECINOS Madrid

ELEMENTOS COMUNES: DESPRENDIMIENTO DE FACHADA: En el supuesto de desprendimiento de parte de fachada acontecida en el piso primero derecha ocasionando daños a coche aparcado, no constituye causa de proceder contra el propietario de dicho piso, sino que la acción tiene que ejercitarse contra la propia COMUNIDAD DE PROPIETARIOS dado que la fachada tiene la …

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DEMANDA CONTRATO COMPRAVENTA: Abogados Especialistas

DEMANDA CONTRATO COMPRAVENTA: Abogados Especialistas: Declarada Judicialmente la nulidad de la compraventa por falta de objeto, la parte demandada-vendedora debe restituir el precio recibido con los oportunos intereses, sin que proceda el pago del valor actualizado de la finca; Con arreglo al artículo 1303 Código Civil, declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben …

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abogados especialistas HERENCIAS Málaga – Casos diversos

VIVIENDA: OBJETO DE LA HERENCIA: la vivienda dejada en testamento por el causante a favor de varios herederos, es sin embargo ocupada desde el fallecimiento del testador por un solo heredero quien se niega a aceptar la herencia ante Notario: No hay duda que quien es heredero dispone de un plazo de treinta años para …

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