TUBERÍAS, INSTALACIONES, CONEXIONES: Propiedad Horizontal: La conexión de la instalación de una ducha a la tubería general del edificio implica en primer lugar un aprovechamiento nuevo de elemento común, como es la instalación de una ducha en el segundo cuarto de baño al enganche de…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Obligaciones de la Comunidad: PROPIEDAD HORIZONTAL Málaga y Madrid: Entre las obligaciones que tiene la Comunidad de Propietarios está la adecuada conservación del edificio, por lo que dentro de este deber general se comprenden conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal: obras propiamente de…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE LA JUNTA: PROPIEDAD HORIZONTAL: ¿Que se le exige al comunero ausente para que pueda impugnar? ¿Puede Impugnar el Arrendatario de la vivienda?: Se le exige, además, de la expresa oposición al acuerdo, que se encuentre al corriente del pago de las deudas sociales…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: PROPIEDAD HORIZONTAL: La persecución de obras inconsentidas que alteran elementos comunes no sólo es un derecho de la Comunidad sino que se convierte en un deber cuando dichas alteraciones puedan perjudicar a tercero, siendo la Comunidad responsable frente a tercero, en…
GARAJE COMÚN: NUEVA RAMPA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Si el garaje solo tiene una entrada y ahora el titular de la segunda planta quiere colocar otro portón para acceso directo a la misma y esto supone modificar los elementos comunes, como al parecer ocurre, necesita del acuerdo…
AIRE ACONDICIONADO: PROPIEDAD HORIZONTAL: Nadie puede utilizar la fachada u otros elementos comunes para instalar servicios individuales y mucho más si produce molestias a los demás, porque así lo prohíbe la vigente Ley de Propiedad Horizontal. Es la Comunidad de Propietarios quien debe de llevar…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: PROPIEDAD HORIZONTAL: Consentimiento Tácito: ampliación elemento privativo: Los Tribunales en materia del consentimiento tácito son severos, y este rigor llega al extremo en los casos en los que la actuación del particular lleve consigo un acto de apropiación de parte de…
INSTALACIÓN BAR EN TERRAZA COMÚN: PROPIEDAD HORIZONTAL: La cuestión básica a debatir descansa en determinar de quien son las zonas comunes donde se pretende instalar estas terrazas, con independencia de la finca donde el bar esté instalado; Si la zona corresponde a la superficie que cada inmueble…
PATIO COMÚN, USO: PROPIEDAD HORIZONTAL: En principio todos los propietarios tienen derecho a usar los elementos comunes y entre ellos el patio de la finca, lo que ocurre es que por falta de acceso es imposible cumplir con esta premisa jurídica muchas veces; Pero tampoco…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE LA JUNTA: PROPIEDAD HORIZONTAL: ¿Pueden impugnar quienes no votaron en contra en la Junta?: Es conveniente tener en cuenta que nadie puede ir en contra de sus propios actos, de ahí que los presentes en la Junta habrán tenido que votar en contra…