OBRAS ELEMENTOS COMUNES, RESPONSABILIDAD POR DAÑOS: Es la Comunidad la que debe determinar que garantías se piden a una empresa que va a realizar obras en la fachada, con andamios colgantes, y no cada propietario de forma individual, pues la posible afectación posterior de unos…
PRESION DE AGUA: RESPONSABILIDAD: COMUNIDAD PROPIETARIOS: El hecho que las viviendas tengan instalado contador individual no significa que el servicio de agua no sea común, aparte que el Presidente, con acuerdo previo en la Junta de Propietarios, está legitimado para reclamar hasta los defectos privativos,…
DAÑOS en PROPIEDAD HORIZONTAL: RESPONSABILIDAD POR ROTURA DE TUBERIA DE AGUA: En principio la responsabilidad será del Ayuntamiento si la rotura se ha producido en la vía pública, fuera de los límites de propiedad del edificio, donde no tiene capacidad de revisión ni de conservación;…
DAÑOS: RESPONSABILIDAD POR DAÑOS CAUSADOS POR ARRENDATARIO: En caso de daños ocasionados en otra vivienda y causados por el inquilino, en principio conforme la vigente L.P.H., la Compañía de Seguros reclamará al propietario de la vivienda arrendada, dado que la Ley Propiedad Horizontal, dispone que…
BAÑO: ROTURA, RESPONSABILIDAD en PROPIEDAD HORIZONTAL: Si el problema de instalación de un baño en un local suponer perjuicios para la finca, habrá que exigir la colocación técnica adecuada, y llegado el caso de obturación responder de su actuación como indemnizar los daños causados. Conforme a lo expresado,…
ADMINISTRADOR DE FINCAS RESPONSABILIDAD: Si el Administrador pierde un Acta que tiene una gran importancia para el resultado de un procedimiento, deberá exigírsele la responsabilidad que con carácter general determina nuestro Código Civil para el contrato de mandato, cuyas disposiciones, son aplicables a la relación…
BAR EN ZONA COMÚN, RESPONSABILIDAD: Aunque conforme la L.P.H., quien responde de cualquier infracción es el propietario, en los supuestos de un local que se encuentra arrendado, y es el arrendatario quien ocupa indebidamente parte de las zonas comunes, en este caso mediante la colocación de sillas…
PRESIÓN DE AGUA: RESPONSABILIDAD: El hecho que las viviendas tengan instalado contador individual no significa que el servicio de agua no sea común, aparte que el Presidente, con acuerdo previo en la Junta de Propietarios, está legitimado para reclamar hasta los defectos privativos, conforme una reiterada…
DEUDAS COMUNES, RESPONSABILIDAD: Es cierto que los elementos comunes no pueden ser embargados, por sí mismos, solo junto con la cuota de cada propietario, lo que supone que cuando se reclama a una Comunidad y ésta no cumple el compromiso global, el acreedor, cuando obtiene…
HUMEDADES: RESPONSABILIDAD POR FILTRACIONES DE AGUA: La terraza es un elemento común, aunque habitualmente sea de utilización privativa, de ahí que en principio, la reparación de las filtraciones y responsabilidad de daños ocasionados en la vivienda del piso inferior corresponda a la Comunidad de Propietarios,…