PLACA PROFESIONAL: COLOCACIÓN EN EDIFICIO EN RÉGIMEN P.H.: Aunque no hay norma concreta al respecto, para colocar una placa de anuncio de un profesional como pudiera ser médico, no se necesita ningún permiso y menos todavía si el mismo se pone en el propio balcón o…
ENTRADA VIVIENDA DESHABITADA POR AVERÍAS: Ni la Jurisprudencia ni la Doctrina han dado solución al problema de entrada en un vivienda con carácter urgente, debido a la inviolabilidad del domicilio en los términos que recoge nuestra Constitución Española; la vía judicial sería el camino a…
OBRAS EN VIVIENDA EN INTERÉS DE LA COMUNIDAD: SERVIDUMBRES: Uno de los supuestos típicos es el de instalación de ascensor para lo cual se hace necesario, según Informe Arquitecto, la ocupación de todo o casi todo el espacio que constituye el trastero, propiedad de un comunero;…
ELEMENTOS COMUNES: ARRENDATARIO: La regla que debe presidir para la utilización de servicios comunes por parte del arrendatario, es que nadie puede impedir su goce y disfrute; en caso de negativa por la Comunidad, tal posicionamiento no tiene apoyo legal alguno, porque la utilización de elementos…
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA,QUE POR TURNO CORRESPONDA, DE LOS...... Dña.... Procurador de los Tribunales, y de D. ... mayor de edad, con DNI./NIF: ... y con domicilio en .... según acredito con la escritura de poder que se adjunta para su unión a autos con devolución del…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE LA JUNTA: acuerdo adoptado con abuso de derecho: conforme el contenido de la L.P.H. los acuerdos de la Junta de Propietarios pueden impugnarse por ser contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal o a los Estatutos Sociales, o por ser contrarios a norma de rango…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE JUNTA: ¿Ante la falta de unanimidad de la Comunidad de Propietarios para un acuerdo concreto, tal acuerdo puede ser impugnado por nulidad de pleno derecho?: el supuesto de hecho descansa que conforme a la L.P.H. para modificar un elemento común, se precisa de unanimidad, sin…
PRESION DE AGUA: RESPONSABILIDAD: COMUNIDAD PROPIETARIOS: El hecho que las viviendas tengan instalado contador individual no significa que el servicio de agua no sea común, aparte que el Presidente, con acuerdo previo en la Junta de Propietarios, está legitimado para reclamar hasta los defectos privativos,…
VARIOS PORTALES EN UN SOLO EDIFICIO: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Si al inicio del régimen de propiedad horizontal, cuando se formalizo en escritura pública notarial el documento de división de la propiedad horizontal, solo había una Comunidad de Propietarios, y así se ha mantenido a pesar…
PROHIBICIÓN AL COMUNERO POR AFECTAR LA OBRA A LA CONFIGURACIÓN DE LA FACHADA: Conforme el art. 17.1 L.P.H., nadie tiene capacidad para hacer cualquier cambio en la fachada que no haya sido autorizado previamente por la Junta de Propietarios de forma unánime, aunque los marcos, cristales de…