LOCALES DE NEGOCIOS: GASTOS: En nuestro marco jurídico de Propiedad Horizontal toda cláusula estatutaria donde se exonere de gastos a algún propietario, debe interpretarse de forma restringida al suponer la no contribución, una excepción a la regla general que proclama la propia Ley de Propiedad Horizontal, que…
INSTALACIONES EN AZOTEA: al ser la azotea elemento común ningún propietario puede proceder a la colocación de ANTENA o PARABOLICA sin previo consentimiento de la Comunidad de Propietarios, independientemente quien sea el denunciante, bien puede serlo un propietario o un arrendatario, dado que el sujeto…
CERRAMIENTO DE TERRAZAS Y OBRAS EN FACHADA: El Despacho asesora para el CERRAMIENTO DE TERRAZAS, someter a la decisión de la Junta de Propietarios la modalidad de cerramiento, porque la ausencia de aprobación por la Junta es causa de instar ante los Tribunales de Justicia la…
CUOTAS DE PARTICIPACIÓN: ACUERDO PARA CAMBIO DE DENOMINACIÓN: Para pasar de unos coeficientes expresados en fracciones, como puede ser dos trece-avas partes, una trece-ava parte, a unos coeficientes en centésimas que determina la Ley de Propiedad Horizontal, que de hecho se vienen aplicando por la…
FALTA DE CONVOCATORIA DE JUNTA DE PROPIETARIOS: Si la Junta de Propietarios incumple la obligación de reunirse por lo menos una vez al año para la aprobación de los presupuestos y de las cuentas anuales, no requiriéndolo ni al Presidente ni un número de propietarios…
CORTE DE SUMINISTROS POR IMPAGO DE GASTOS COMUNES: De ninguna de las maneras se puede emplear este tipo de medidas a quien no paga la cuota de la Comunidad de Propietarios, ya que en la propia Ley de Propiedad Horizontal se establecen las fórmulas concretas…
FUGAS DE AGUA: Para que la filtración de agua y su reparación en virtud del daño material causado en propiedad colindante, sea asumida por Propietario determinado o por la Comunidad de Propietarios, todo dependerá del origen de la humedad: si se encuentra en tubería que…
EXHIBICIÓN DE DOCUMENTOS AL COMUNERO O COPROPIETARIO: Conforme la vigente L.P.H, no es factible que cualquier comunero caprichosamente, en cualquier momento, pueda exigir que le sea exhibida determinada documentación de la Comunidad, no obstante, concurriendo dicho supuesto, si el Administrador-Secretario le denegara la referida exhibición, el…
ACUERDO CONTRARIO A LOS ESTATUTOS: IMPUGNACIÓN: Cualquier acuerdo que modifique los Estatutos de la Comunidad de Propietarios requiere la unanimidad de todos los propietarios por imperativo de la actual Ley de Propiedad Horizontal. Si realmente se ha producido dicho acuerdo, deberá ponerse en conocimiento de…
TRASTEROS: USO DE TRASTEROS: ESTUDIO JURÍDICO: CONCURRENCIA ELEMENTOS FÁCTICOS DE ILICITUD CIVIL A LA CESIÓN ILIMITADA EN EL TIEMPO DE USO DE TRASTERO, CLASIFICADO DE ELEMENTO COMÚN I.- Que conforme se desprende con objetividad o idoneidad objetiva de los documentos que disponemos, los espacios denominados TRASTEROS, no tienen…