ENGANCHE A CALEFACCIÓN DEL EDIFICIO EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Si técnicamente el enganche no tiene problemas, a la vista de que el Título Constitutivo o Escritura de División del Edificio en Propiedad Horizontal no dice nada en contra, más bien ratifica el derecho de todos los…
TERRAZA: CERRAMIENTO DE UNA PARTE DE LA MISMA: En el supuesto de hecho de cerramiento parcial y con ello incorporación de la terraza a la zona habitada de la vivienda, mediante la instalación de techo-panel sobre pérgola, por ejemplo, con frontal de carpintería metálica hacia…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE LA JUNTA: plazos para impugnar acuerdos: el plazo para el ejercicio de impugnar acuerdo aprobado en la Junta es un plazo de caducidad, por lo que transcurrido el mismo no hay posibilidad de entablar impugnación. Resaltando que no cabe interrumpir el plazo mediante…
EL TEJADO: ELEMENTO PRIVATIVO O COMÚN: Si un Local de Negocios situado en la planta baja está excluido de la Comunidad en la propia Escritura de División de Propiedad Horizontal, el debate carece de interés, porque solo podrá ser común aquello que se encuentre dentro de…
GARAJE: OBRAS EN LA ZONA DE ENTRADA: La sustitución en un garaje de una plataforma-ascensor por una rampa, no implica una modificación del Título Constitutivo o de la Escritura Pública de División de Propiedad Horizontal del edificio, por lo que el acuerdo podrá ser adoptado por…
GASTOS DE ESCALERA: IMPUGNACION JUDICIAL: Para que el acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios, elevación en un 20% del gasto de escalera, pueda ser declarado nulo, es necesario que se impugne judicialmente por los disidentes en el plazo de 30 días contados desde la…
FACHADA DEL EDIFICIO: INSTALACIONES: Según dispone el código civil las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, son elementos comunes pertenecientes a la Comunidad de Propietarios, por lo que en este sentido ningún propietario podrá modificarlos, en…
DAÑOS POR OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: RESPONSABILIDAD: Es la Comunidad la que debe determinar que garantías se piden a una empresa que va a realizar obras en la fachada, con andamios colgantes, y no cada propietario de forma individual, pues la posible afectación posterior de…
TRASTEROS: CERRAMIENTO: La decisión de la Comunidad de Propietarios de cerrar dos accesos a los trasteros, que solo tienen utilidad para llegar al mar, pasando por el jardín y piscina, nos parece correcta legalmente y dentro de las facultades de la Junta de Propietarios, partiendo…
Abogados Centeno ofrece el desempeño de actuaciones ante los Tribunales de Justicia, en toda la materia concerniente al derecho de obligaciones y contrato, en aras a velar por la suma de intereses patrimoniales, que nacidos de una relación contractual, han quedado dañados, privados o usurpados,…