TOLDOS: INSTALACIÓN EN BALCONES: Con carácter general puede sostenerse que la instalación de toldos en una Comunidad de Propietarios afecta a la fachada del edificio, y por tanto requiere el acuerdo de los propietarios por unanimidad, conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal. Sin embargo hay que…
ELEMENTOS COMUNES: OBLIGACIÓN DE REPARAR: un SUPUESTO HABITUAL, acontece en lo concerniente a las tuberías, canalizaciones, que son eminentes elementos comunes, pero que al pasar por las viviendas, sus propietarios a la hora de hacer reformas, alteran su ubicación, alterando la funcionalidad de las mismas que…
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: CAPACIDAD O NO CAPACIDAD PARA COMPRAR TERRENO: La Comunidad de Propietarios no tiene personalidad jurídica y por ello la posibilidad de comprar terreno para dotar de acceso a camiones a locales de negocios está legalmente vedada, por tanto serán los locales como personas físicas…
abogados CONTRATOS Madrid, Málaga abogados ESPECIALISTAS CONTRATOS: JURISPRUDENCIA: SENTENCIA AUDIENCIA PROVINCIAL MADRID, 12 septiembre 2011, Ponente, IImo. Sr. D. José Vicente Zapater Ferrer en su Fundamentación: “PRIMERO.-.- La cuestión litigiosa se circunscribe a la eficacia del seguro concertado para garantizar la indemnización de las cantidades…
CONTRATO COMPRAVENTA: Demanda para que se declare la nulidad del contrato de compraventa por dolo activo y dolo omisivo: desde el punto de vista Jurisprudencial se estima que concurren todos los requisitos que exige el Código Civil para apreciar la existencia de dolo in contrahendo…
LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN: SU ALTERACIÓN: La Comunidad de Propietarios en Junta Extraordinaria, reconoce que desde su constitución se han venido aplicando unos coeficientes para gastos distintos de los que realmente corresponden a cada comunero-propietario y que aparecen reflejados en el Título Constitutivo o Escritura de División…
SALIDAS DE HUMOS: En sentido técnico resulta difícil calificarlo bien como una servidumbre, bien como un supuesto de relación de vecindad, la obra consistente en la construcción de una salida de humos para un local, utilizando elementos comunes de una Comunidad de Vecinos o Propietarios…
SEGREGACIÓN DE LOCAL: Cuando en los Estatutos o en el Título Constitutivo o por acuerdo de la Junta de Propietarios se prevé la posibilidad de segregación de un local de negocios, implícitamente se está autorizando como consecuencia natural de la segregación la abertura de una…
FUGA DE AGUA: El Despacho asesora que para el éxito ante los Tribunales de Justicia de reclamar daños y perjuicios por fuga de agua en tubería, concretamente en el tramo que discurre en piso privativo de dos propietarios, es necesario que la demanda se dirija contra…
ADMINISTRADOR DE FINCA EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: El cargo de Administrador confiere a éste el deber de llevar las cuentas como de guardar la documentación, poniéndola a disposición de los comuneros cuando lo soliciten, dado que conforme dispone la Ley de Propiedad Horizontal compete al…