JUNTA DE PROPIETARIOS: CONVOCATORIA POR EL SECRETARIO-ADMINISTRADOR: Desde el punto de vista Jurisprudencial, en circunstancias especiales, como es el caso donde no hay Presidente porque nadie aceptó el cargo, cualquier comunero puede convocar una Junta, siendo válidos los acuerdos que luego se adopten sobre los…
ADMINISTRADOR: NEGACIÓN A ENTREGA LISTADO Y DATOS DE PROPIETARIOS: El Administrador debe negar la entrega de estos datos a título particular, por mucho que lo soliciten algunos vecinos, pues no tiene capacidad para facilitar los mismos sin autorización previa, que debe darse en la Junta de…
ADMINISTRADOR: MANIPULACIÓN ACTAS: PROPIEDAD HORIZONTAL: La responsabilidad fundamental y la consecuencia será el CESE de éste profesional, si la mayoría considera que está incumpliendo sus obligaciones, una de ellas, de carácter fundamental, si actúa además como Secretario, es la correcta y veraz redacción de las Actas,…
ADMINISTRADOR DE FINCAS RESPONSABILIDAD: Si el Administrador pierde un Acta que tiene una gran importancia para el resultado de un procedimiento, deberá exigírsele la responsabilidad que con carácter general determina nuestro Código Civil para el contrato de mandato, cuyas disposiciones, son aplicables a la relación…
ADMINISTRADOR: Funciones, Atribuciones, Competencias: El Administrador es la persona que se encarga de materializar los acuerdos que se adoptan en la Junta de Propietarios, en este sentido el art. 20 Ley Propiedad Horizontal señala que es el encargado de ejecutar los acuerdos adoptados en materia de…
ADMINISTRADOR: MANIPULACIÓN ACTAS: La responsabilidad fundamental y la consecuencia será el CESE de éste profesional, si la mayoría considera que está incumpliendo sus obligaciones, una de ellas, de carácter fundamental, si actúa además como Secretario, es la correcta y veraz redacción de las Actas, aunque también…
ADMINISTRADOR: SU NEGATIVA A ENTREGAR DOCUMENTOS DE LA COMUNIDAD A LOS PROPIETARIOS: El Administrador debe negar la entrega de estos datos a título particular, por mucho que lo soliciten algunos vecinos, pues no tiene capacidad para facilitar los mismos sin autorización previa, que debe darse…
ADMINISTRADOR: FACULTADES REPRESENTATIVAS: En el único supuesto, conforme Ley Propiedad Horizontal, donde se autoriza al Administrador a actuar en representación de la Comunidad de Propietarios es en las acciones judiciales de reclamación de morosos, en todos los demás casos se entiende que el representante lo será…
ADMINISTRADOR DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: NOMBRAMIENTO, SUSTITUCIÓN: El Administrador es nombrado salvo pacto en contrario, siguiendo el régimen de mayorías que se contempla en el art. 17.3 L.P.H. La duración del cargo es la establecida en el acto de nombramiento y en el caso que…
ADMINISTRADOR INCUMPLIDOR: SU CESE EN EL CARGO: La relación jurídica que vincula a la Comunidad de Propietarios con su administrador arranca de un contrato de mandato, retribuido y sometido a falta de pacto expreso en el contrato, al plazo de duración de un año conforme …