Tag: administrador

JUNTA DE PROPIETARIOS: CONVOCATORIA POR EL SECRETARIO-ADMINISTRADOR

JUNTA DE PROPIETARIOS: CONVOCATORIA POR EL SECRETARIO-ADMINISTRADOR: Desde el punto de vista Jurisprudencial, en circunstancias especiales, como es el caso donde no hay Presidente porque nadie aceptó el cargo, cualquier comunero puede convocar una Junta, siendo válidos los acuerdos que luego se adopten sobre los puntos del Orden del Día, por lo que no vemos …

Continue reading

ADMINISTRADOR: NEGACIÓN A ENTREGA LISTADO Y DATOS DE PROPIETARIOS

ADMINISTRADOR: NEGACIÓN A ENTREGA LISTADO Y DATOS DE PROPIETARIOS: El Administrador debe negar la entrega de estos datos a título particular, por mucho que lo soliciten algunos vecinos, pues no tiene capacidad para facilitar los mismos sin autorización previa, que debe darse en la Junta de Propietarios en términos generales, que es el órgano encargado de …

Continue reading

ADMINISTRADOR: MANIPULACIÓN ACTAS: PROPIEDAD HORIZONTAL

ADMINISTRADOR: MANIPULACIÓN ACTAS:  PROPIEDAD HORIZONTAL: La responsabilidad fundamental y la consecuencia será el CESE de éste profesional, si la mayoría considera que está incumpliendo sus obligaciones, una de ellas, de carácter fundamental, si actúa además como Secretario, es la correcta y veraz redacción de las Actas, aunque también seria responsable el Presidente que firmo con el …

Continue reading

ADMINISTRADOR DE FINCAS RESPONSABILIDAD

ADMINISTRADOR DE FINCAS RESPONSABILIDAD: Si el Administrador pierde un Acta que tiene una gran importancia para el resultado de un procedimiento, deberá exigírsele la responsabilidad que con carácter general determina nuestro Código Civil para el contrato de mandato, cuyas disposiciones, son aplicables a la relación profesional que les une a la Comunidad de Propietarios; Por …

Continue reading

ADMINISTRADOR: Funciones, Atribuciones, Competencias

ADMINISTRADOR: Funciones, Atribuciones, Competencias: El Administrador es la persona que se encarga de materializar los acuerdos que se adoptan en la Junta de Propietarios, en este sentido el art. 20 Ley Propiedad Horizontal  señala que es el encargado de ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras efectuando los cobros y pagos que sean pertinentes. Igualmente …

Continue reading

ADMINISTRADOR: MANIPULACIÓN ACTAS

ADMINISTRADOR: MANIPULACIÓN ACTAS: La responsabilidad fundamental y la consecuencia será el CESE de éste profesional, si la mayoría considera que está incumpliendo sus obligaciones, una de ellas, de carácter fundamental, si actúa además como Secretario, es la correcta y veraz redacción de las Actas, aunque también seria responsable el Presidente que firmo con el Visto Bueno; …

Continue reading

ADMINISTRADOR: SU NEGATIVA A ENTREGAR DOCUMENTOS DE LA COMUNIDAD A LOS PROPIETARIOS

ADMINISTRADOR: SU NEGATIVA A ENTREGAR DOCUMENTOS DE LA COMUNIDAD A LOS PROPIETARIOS: El Administrador debe negar la entrega de estos datos a título particular, por mucho que lo soliciten algunos vecinos, pues no tiene capacidad para facilitar los mismos sin autorización previa, que debe darse en la Junta de Propietarios en términos generales, que es …

Continue reading

ADMINISTRADOR: FACULTADES REPRESENTATIVAS

ADMINISTRADOR: FACULTADES REPRESENTATIVAS: En el único supuesto, conforme Ley Propiedad Horizontal, donde se autoriza al Administrador a actuar en representación de la Comunidad de Propietarios es en las acciones judiciales de reclamación de morosos, en todos los demás casos se entiende que el representante lo será siempre el Presidente; No obstante lo anterior, alguna jurisprudencia reciente …

Continue reading

ADMINISTRADOR DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: NOMBRAMIENTO, SUSTITUCIÓN

ADMINISTRADOR DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: NOMBRAMIENTO, SUSTITUCIÓN: El Administrador es nombrado salvo pacto en contrario, siguiendo el régimen de mayorías que se contempla en el art. 17.3 L.P.H. La duración del cargo es la establecida en el acto de nombramiento y en el caso que se acuda a un Administrador de fincas colegiado, la que …

Continue reading

ADMINISTRADOR INCUMPLIDOR: SU CESE EN EL CARGO

ADMINISTRADOR INCUMPLIDOR: SU CESE EN EL CARGO: La relación jurídica que vincula a la Comunidad de Propietarios con su administrador arranca de un contrato de mandato, retribuido y sometido a falta de pacto expreso en el contrato, al plazo de duración de un año conforme   L.P.H. En principio el administrador/mandatario ante una revocación por el …

Continue reading

Load more