Tag: comun

TERRAZA COMÚN: INSTALACIÓN ANTENAS INDIVIDUALES – PARABÓLICAS

TERRAZA COMÚN: INSTALACIÓN ANTENAS INDIVIDUALES: Nadie puede utilizar un elemento común como es la terraza para la instalación de servicios privativos, como es el hecho de colocar antenas individuales, por lo que la Comunidad de Propietarios está en su derecho de exigir su retirada. Si se quiere actuar con rigor jurídico, la Comunidad tiene que acudir …

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PATIO COMÚN: OBRAS: edificio en Propiedad Horizontal

PATIO COMÚN: OBRAS: edificio en Propiedad Horizontal:Cuando se efectúa alguna modificación física, que supone un cambio o alteración del Título Constitutivo, sobre todo si existe un quórum de unanimidad, es conveniente que se rectifique en el Registro de la Propiedad, a fin que los terceros adquirentes no puedan mostrar su disconformidad. Por otro lado hay …

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ELEMENTO COMÚN: APROPIACIÓN INDEBIDA

ELEMENTO COMÚN: APROPIACIÓN INDEBIDA: Si hubiera que entrara por la vivienda del supuesto infractor, solo la autorización judicial lo puede permitir; Y que aunque sea recuperar la posesión de un elemento común en régimen de Propiedad Horizontal, del que se ha apropiado para su uso el propietario del ático, cerrando con valla el mismo, la vía …

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CUBIERTA O TEJADO DE LOCAL: ELEMENTO PRIVATIVO O COMÚN

CUBIERTA O TEJADO DE LOCAL: ELEMENTO PRIVATIVO O COMÚN: Si un Local de Negocios situado en la planta baja está excluido de la Comunidad en la propia Escritura de División de Propiedad Horizontal, el debate carece de interés, porque solo podrá ser común aquello que se encuentre dentro de la descripción del Título; Así, si …

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USO ZONA COMÚN DESTINADO ANTES DESTINADA A CALDERA: Propiedad Horizontal

USO ZONA COMÚN DESTINADO ANTES DESTINADA A CALDERA: Propiedad Horizontal: Desaparecido el servicio de calefacción central por decisión unánime, no tiene base legal alguna la pretensión de los propietarios que pagaban por ser usuarios, en el sentido que esa zona debe ser de ellos exclusivamente, pues   lo que ha ocurrido es que esa diferencia de uso …

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AMPLIACIÓN ZONA COMÚN: Propiedad Horizontal

AMPLIACIÓN ZONA COMÚN: Propiedad Horizontal: El acuerdo de usar una zona común para ampliar por ejemplo los cuartos de basura construyendo una caseta, implica un caso propio de hacer funcionar mejor los servicios comunes, por lo que solo se precisa de mayoría, dado que no supone un supuesto de modificación del Título Constitutivo, que exige unanimidad, de …

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GARAJE COMÚN: NUEVA RAMPA: PROPIEDAD HORIZONTAL

GARAJE COMÚN: NUEVA RAMPA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Si el garaje solo tiene una entrada y ahora el titular de la segunda planta quiere colocar otro portón para acceso directo a la misma y esto supone modificar los elementos comunes, como al parecer ocurre, necesita del acuerdo unánime interno de los comuneros del garaje, conforme disposiciones del …

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ELEMENTO COMÚN: USO PRIVATIVO

ELEMENTO COMÚN: USO PRIVATIVO: La autorización de la Comunidad de Propietarios a dos propietarios para que transformen parte del tejado a fin de que forme parte de sus terrazas, no supone desde luego ni una servidumbre, ni un usufructo, sino que se trata de un uso privativo de un elemento común, conforme prevé la vigente …

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INSTALACIÓN BAR EN TERRAZA COMÚN: PROPIEDAD HORIZONTAL

INSTALACIÓN BAR EN TERRAZA COMÚN: PROPIEDAD HORIZONTAL: La cuestión básica a debatir descansa en determinar de quien son las zonas comunes donde se pretende instalar estas terrazas, con independencia de la finca donde el bar esté instalado; Si la zona corresponde a la superficie que cada inmueble tiene independiente, la autorización podrá concederla la Comunidad a través …

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PATIO COMÚN, USO: PROPIEDAD HORIZONTAL

PATIO COMÚN, USO: PROPIEDAD HORIZONTAL: En principio todos los propietarios tienen derecho a usar los elementos comunes y entre ellos el patio de la finca, lo que ocurre es que por falta de acceso es imposible cumplir con esta premisa jurídica muchas veces; Pero tampoco gozan de un derecho especial los pisos bajos, salvo que …

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