Sep 27
Un cliente del despacho de especialistas en Propiedad Horizontal Abogados Centeno nos traslada la siguiente pregunta: En un ático de mi propiedad el cual dispone de una terraza comunitaria de uso exclusivo, quiero instalar una caseta metálica que haga las funciones de trastero. La caseta es desmontable y para su instalación no es preciso la …
Feb 23
TITULO CONSTITUTIVO-ESTATUTOS: CONTRADICCIÓN: Normalmente los Estatutos desarrollan el contenido del Título Constitutivo, formando parte integrante del mismo. Por tanto parece lógico que cualquier pequeña contradicción debe resolverse a favor de la norma contenida en los Estatutos. En el supuesto que no exista acuerdo entre los propietarios sobre la forma de interpretar la norma estatutaria o Estatutos …
Feb 23
ESTATUTOS: SALIDA DE HUMOS POR PATIO: Este tipo de cláusulas deben ser de interpretación restringida, pero eso no quiere decir que no sean válidas, pues están dentro de las posibilidades del art. 5 L.P.H., sin que pueda decirse de antemano que deban tenerse como nulas por ser contrarias a la actual Ley, pues también lo …
Feb 23
OBRAS, SOMETIMIENTO A ESTATUTOS O LEY PROPIEDAD HORIZONTAL: La cuestión gira entorno a valorar el contenido de los Estatutos aprobados en una Comunidad en régimen de Propiedad Horizontal, y su vinculación cuando las obras autorizadas por los Estatutos son obras contrarias a lo establecido en el art. 7 L.P.H. en particular cuando se trate de obras …
Feb 23
ARRENDAMIENTO: RESTRICCIONES EN LOS ESTATUTOS: Las limitaciones que establece el Estatuto en el sentido de que para arrendar una vivienda o local se necesita de la conformidad de la Junta de Propietarios, incluso para determinadas ventas, son totalmente NULAS, por estar fuera de las previsiones de la Ley Propiedad Horizontal, puesto que es válido cláusulas …
Feb 22
ESTATUTOS Y EFECTOS EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS:El cometido de los Estatutos es el de desarrollar la regulación legal y la descripción del edificio y de sus elementos que se contempla en el titulo constitutivo. Dicha función determina que el Estatuto sea un instrumento accesorio del titulo, de modo que el carácter voluntario de los …
Feb 22
ACUERDO CONTRARIO A LOS ESTATUTOS: IMPUGNACIÓN: Cualquier acuerdo que modifique los Estatutos de la Comunidad de Propietarios requiere la unanimidad de todos los propietarios por imperativo de la actual Ley de Propiedad Horizontal. Si realmente se ha producido dicho acuerdo, deberá ponerse en conocimiento de los propietarios en los términos que dispone la L.P.H. Tal …