GARAJES: CONDUCCIONES, CANALIZACIONES, de naturaleza eminentemente común, INVADIENDO ESPACIO PRIVATIVO, SIN OPCIÓN DE ALTERNATIVA PARA SU TRANSITO POR ZONA COMÚN DEL GARAJE, CONSTITUYE UN MANIFIESTO PERJUICIO DE CARÁCTER OBJETIVO COMO INTROMISIÓN A SU PROPIEDAD PRIVADA. En el ámbito del Régimen de Propiedad Horizontal, lo que…
TRASTERO Y GARAJE: ADJUDICACION: Siendo el sótano elemento común, con destino a garaje y trastero de cada piso, el problema está en que no hay asignación concreta, por lo que ahora la Comunidad quiere hacerlo para evitar problemas de uso, decisión aconsejable y que tiene…
PLAZA DE GARAJE: SUPERFICIE INFERIOR A LA ESCRITURADA: En el supuesto que la superficie real de la plaza de garaje sea inferior a la que figura en la Escritura Pública de compraventa, porque en tal superficie se incluyo lo que son también zonas comunes de…
HUMEDADES ENTRE GARAJE Y TRASTEROS: Si existen filtraciones de agua y por ende perjuicios para unos determinados propietarios, los de los trasteros, están legitimados para exigir las responsabilidades correspondientes tanto para el arreglo como para el pago o desembolso de los daños producidos, valiéndose para ello de…
GARAJE: OBRAS DE INSONORIZACIÓN: Si la insonorización del garaje es o no necesaria corresponde determinarlo a la Comunidad de Propietarios, sin perjuicio de que aquellos propietarios que se muestren contrarios al acuerdo, puedan impugnar judicialmente el mismo probando entonces lo innecesario de la medida adoptada. Por…
GARAJE: SUSTITUCIÓN PLATAFORMA ASCENSOR POR RAMPA: La sustitución en un garaje de una plataforma-ascensor por una rampa, no implica una modificación del Título Constitutivo o de la Escritura Pública de División de Propiedad Horizontal del edificio, por lo que el acuerdo podrá ser adoptado por la…
PLAZA DE GARAJE: COLOCACION ARMARIO: Todo propietario conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal puede llevar a cabo en su propiedad privada las obras o actividades que estime oportunas, dentro de los límites que marca la Ley Propiedad Horizontal siempre que no afecte a elementos comunes; De este…
VADO DEL GARAJE: PAGO POR EL PROMOTOR-VENDEDOR: Conforme a nuestro derecho civil el promotor esta obligado a la entrega de la finca vendida, por lo que tal obligación se llevará a cabo si los elementos comunes y privativos se entregan en condiciones para que los…
GARAJE COMÚN: NUEVA RAMPA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Si el garaje solo tiene una entrada y ahora el titular de la segunda planta quiere colocar otro portón para acceso directo a la misma y esto supone modificar los elementos comunes, como al parecer ocurre, necesita del acuerdo…
PLAZA DE GARAJE: USO: La licencia municipal en la que se señala que determinadas plazas no son válidas para vehículos, pero si para motocicletas, no modifica el destino de tales zonas, ni desde luego el Título Constitutivo o Escritura de División del Edificio en régimen…