Tag: garaje

Canalización en Garaje invadiendo el espacio privativo

GARAJES: CONDUCCIONES, CANALIZACIONES, de naturaleza eminentemente común, INVADIENDO ESPACIO PRIVATIVO, SIN OPCIÓN DE ALTERNATIVA PARA SU TRANSITO POR ZONA COMÚN DEL GARAJE, CONSTITUYE UN MANIFIESTO PERJUICIO DE CARÁCTER OBJETIVO COMO INTROMISIÓN A SU PROPIEDAD PRIVADA. En el ámbito del Régimen de Propiedad Horizontal, lo que en el Derecho Común se conoce como Servidumbres, se encuadran …

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TRASTERO Y GARAJE: ADJUDICACION

TRASTERO Y GARAJE: ADJUDICACION: Siendo el sótano elemento común, con destino a garaje y trastero de cada piso, el problema está en que no hay asignación concreta, por lo que ahora la Comunidad quiere hacerlo para evitar problemas de uso, decisión aconsejable y que tiene su respaldo en Ley Propiedad Horizontal; Es suficiente que conste …

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PLAZA DE GARAJE: SUPERFICIE INFERIOR A LA ESCRITURADA

PLAZA DE GARAJE: SUPERFICIE INFERIOR A LA ESCRITURADA: En el supuesto que la superficie real de la plaza de garaje sea inferior a la que figura en la Escritura Pública de compraventa, porque en tal superficie se incluyo lo que son también zonas comunes de la Comunidad de Propietarios, el comprador puede optar conforme dispone …

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HUMEDADES ENTRE GARAJE Y TRASTEROS EN PROPIEDAD HORIZONTAL

HUMEDADES ENTRE GARAJE Y TRASTEROS: Si existen filtraciones de agua y por ende perjuicios para unos determinados propietarios, los de los trasteros, están legitimados para exigir las responsabilidades correspondientes tanto para el arreglo como para el pago o desembolso de los daños producidos, valiéndose para ello de la acción que emana de la responsabilidad extracontractual en nuestro …

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GARAJE: OBRAS DE INSONORIZACIÓN

GARAJE: OBRAS DE INSONORIZACIÓN: Si la insonorización del garaje es o no necesaria corresponde determinarlo a la Comunidad de Propietarios, sin perjuicio de que aquellos propietarios que se muestren contrarios al acuerdo, puedan impugnar judicialmente el mismo probando entonces lo innecesario de la medida adoptada. Por ello lo determinante es dilucidar si la insonorización del garaje …

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GARAJE: SUSTITUCIÓN PLATAFORMA ASCENSOR POR RAMPA

GARAJE: SUSTITUCIÓN PLATAFORMA ASCENSOR POR RAMPA: La sustitución en un garaje de una plataforma-ascensor por una rampa, no implica una modificación del Título Constitutivo o de la Escritura Pública de División de Propiedad Horizontal del edificio, por lo que el acuerdo podrá ser adoptado por la mayoría de los propietarios sin que se requiera unanimidad. Tampoco …

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GARAJE: OBRA EN PLAZA DE APARCAMIENTO (Armario) en Propiedad Horizontal

PLAZA DE GARAJE: COLOCACION ARMARIO: Todo propietario conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal puede llevar a cabo en su propiedad privada las obras o actividades que estime oportunas, dentro de los límites que marca la Ley Propiedad Horizontal  siempre que no afecte a elementos comunes; De este modo, dentro de estos requisitos, no existe obstáculo legal alguno …

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GARAJE EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: VADO

VADO DEL GARAJE: PAGO POR EL PROMOTOR-VENDEDOR: Conforme a nuestro derecho civil el promotor esta obligado a la entrega de la finca vendida, por lo que tal obligación se llevará a cabo si los elementos comunes y privativos se entregan en condiciones para que los respectivos titulares, Comunidad y propietarios, puedan dar de alta los …

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GARAJE COMÚN: NUEVA RAMPA: PROPIEDAD HORIZONTAL

GARAJE COMÚN: NUEVA RAMPA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Si el garaje solo tiene una entrada y ahora el titular de la segunda planta quiere colocar otro portón para acceso directo a la misma y esto supone modificar los elementos comunes, como al parecer ocurre, necesita del acuerdo unánime interno de los comuneros del garaje, conforme disposiciones del …

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PLAZA DE GARAJE: USO

PLAZA DE GARAJE: USO: La licencia municipal en la que se señala que determinadas plazas no son válidas para vehículos, pero si para motocicletas, no modifica el destino de tales zonas, ni desde luego el Título Constitutivo o Escritura de División del Edificio en régimen de Propiedad Horizontal; Una cosa es el condicionamiento administrativo de …

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