ALQUILER DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL: No hay norma jurídica que permita a la Comunidad impedir o resolver el contrato de compra-venta, o el contrato de arrendamiento, ni el Código Civil ni la Ley de Arrendamientos Urbanos. Otra cosa es que el nuevo propietario o…
ADJUDICACIÓN PISO Y CONSTITUCIÓN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: Para que proceda con éxito la adjudicación de la vivienda, ocupada por la interesada es necesario acudir a la vía judicial para alcanzar con eficacia la inscripción en el Registro de la Propiedad. Si el resto de las viviendas pertenecen…
TEJADO, CUBIERTA DETERIORADO EN EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL : Es habitual el supuesto donde el arrendatario de un ático en un edificio antiguo padezca humedades como consecuencia del mal estado de la cubierta, quien ante tal situación ha llevado a cabo numerosas quejas al propietario,…
URBANIZACIONES Y SU APLICACIÓN DE LEY PROPIEDAD HORIZONTAL: La aplicación de la L.P.H. a las urbanizaciones o complejos privados inmobiliarios puede ser directa o supletoria, lo que dependerá de lo que al respecto decidan los titulares: La aplicación Directa puede tener lugar a través de…
MOROSOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y VIVIENDA NO INSCRITA EN REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Ante esta situación, el problema es doble, como consecuencia de no estar la finca inscrita o inmatriculada en el Registro, y por tanto tampoco lo están los locales y las viviendas; Desde…
NACIMIENTO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: La PH nace por la mera existencia de un edificio dividido por pisos o locales susceptibles de aprovechamiento independiente y la titularidad separada sobre algunos de estos elementos en al menos dos personas. Mientras no concurran esos requisitos, no surge…
USUCAPIÓN DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL: En el supuesto que el inquilino durante más de 30 años ha venido disfrutando de una vivienda situada en la terraza de un edificio con los correspondientes servicios de agua, luz y desagüe, sin aparecer recogida en el Título Constitutivo,…
APLICACIÓN LEY PROPIEDAD HORIZONTAL: el régimen de PH se aplica a todo edificio que se encuentre dividido por pisos o locales susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a la vía pública o a un elemento común, con la única condición de que se…
SERVIDUMBRES, MODIFICACIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL: La instalación por parte de la Comunidad de Propietarios, previo acuerdo en Junta, de una chimenea en una terraza de uso privativo, implica evidentemente la constitución de una servidumbre que una vez cumplidos los requisitos exigibles, el propietario afectado deberá soportar…