CONEXIÓN DE LOS LOCALES CON LAS BAJANTES DE LA COMUNIDAD: Cualquier miembro de la Comunidad de Propietarios tiene derecho a hacer uso de los elementos comunes por lo que los locales podrán hacer uso de las bajantes generales de la Comunidad. Si ello implica el…
ACUERDO SOBRE CIERTA ACTIVIDAD EN LOCAL DE NEGOCIOS: Salvo que el Título Constitutivo contenga una prohibición, en los locales se puede llevar a cabo cualquier tipo de actividad, naturalmente siempre y cuando obtenga las oportunas licencias administrativas, por lo que ni siquiera necesitan del acuerdo…
LOCAL DE NEGOCIOS: Cuando el propietario deja abandonado el local, y da lugar a la ocupación por vagabundos, ocasionando problemas y perjuicios a la Comunidad de Propietarios, la acción prevista por la Ley Propiedad Horizontal es la de proceder contra su propietario exigiéndole su obligación…
LOCAL DE NEGOCIOS: DIVISIÓN: Conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal hay que distinguir entre lo que es una división material o jurídica del local. Debe precisarse que lo mismo se aplicaría para la operación de segregación. Si la división del local es material no interviene…
LOCAL NEGOCIOS, OBRAS: La Comunidad de Propietarios no está obligada a permitir las obras que necesita un local comercial para hacer funcionar un determinado negocio, por el hecho que las exija la autoridad administrativa para la concesión de una licencia municipal, pues sino reúne los…
LOCAL NEGOCIOS: INDEMNIZACION POR OBRAS: COMUNIDAD PROPIETARIOS: No hay ningún precepto en la Ley Propiedad Horizontal, que obligue a indemnizar a los locales que tengan alguna dificultad por la realización de obras comunes, de hecho nunca se ha planteado esta exigencia de indemnización, pues en…
CONSULTA PLANTEADAS DE COMUNIDADES: ASCENSOR: PARTICIPACIÓN DE LOS LOCALES DE NEGOCIOS Existen diversas vías para proceder a la instalación de un ascensor en un Comunidad de Propietarios: por acuerdo de las 3/5 partes de los propietarios que a su vez representen las 3/5 partes de las…
TRASFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA en régimen de COMUNIDAD PROPIETARIOS: La transformación necesita de la unanimidad de los propietarios pues significa una modificación del Título, siendo conveniente que, además, se proceda a la oportuna inscripción en el Registro de la Propiedad a fin que tenga la…
TRASFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA en Régimen de Comunidad de Propietarios: La transformación necesita de la unanimidad de los propietarios pues significa una modificación del Título, siendo conveniente que, además, se proceda a la oportuna inscripción en el Registro de la Propiedad a fin que tenga…
LOCALES DE NEGOCIOS: GASTOS DE REFORMA DEL PORTAL: En principio conforme la vigente Ley de Propiedad Horizontal, todos los propietarios sin excepción tienen que contribuir de acuerdo al coeficiente de participación en el pago de los gastos comunes, salvo exoneración expresa en el Título Constitutivo…