CHALETS: FUNCIONAMIENTO DE COMUNIDAD DE CHALETS: Hay Comunidad desde el momento que existen elementos o servicios comunes, como puede ser las antenas de TV, conforme así dispone el código civil. En cualquier caso son de aplicación el contenido de la Ley de Propiedad Horizontal, pues ambos…
TRASFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA en régimen de COMUNIDAD PROPIETARIOS: La transformación necesita de la unanimidad de los propietarios pues significa una modificación del Título, siendo conveniente que, además, se proceda a la oportuna inscripción en el Registro de la Propiedad a fin que tenga la…
TRASFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA en Régimen de Comunidad de Propietarios: La transformación necesita de la unanimidad de los propietarios pues significa una modificación del Título, siendo conveniente que, además, se proceda a la oportuna inscripción en el Registro de la Propiedad a fin que tenga…
CALEFACCIÓN HORARIOS: la forma más adecuada para lograr un consenso descansa en la celebración de una Junta de Propietarios para debatir el problema de inicio y fin del horario de la CALAFACCION, si bien para evitar polémicas absurdas es de interés práctico la concurrencia de técnico en la…
BUZONES DE CORREOS EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La normativa administrativa vigente, y por ende normas de derecho público, como es la Ley del Servicio Postal Universal, impone la obligación de instalar casilleros para la entrega y depósito de la correspondencia; no obstante, si la Junta…
OBRAS EN BUHARDILLAS: para que el propietario de una vivienda sita en el último piso y que por su ubicación desee abrir en la BUHARDILLA un lucero y una entrada de ventilación necesita autorización de la Comunidad de Propietarios por unanimidad al tratarse el tejado…
ATRIBUCIÓN USO EXCLUSIVO ASCENSOR A CAMBIO DE PAGO GASTOS REPARACIÓN: La atribución del uso exclusivo del ascensor al propietario del ático durante un plazo amplio como puede ser de quince años, a cambio de que corra de su cargo los gastos de su reparación no puede…
INSTALACIÓN DE ASCENSOR Y PAGO POR LOS DISIDENTES en COMUNIDAD DE PROPIETARIOS : Conforme Ley de Propiedad Horizontal, la instalación del ascensor, precisa de la aprobación por las 3/5 partes del total de los propietarios que representen a su vez las 3/5 partes de las cuotas de participación,…
AIRE ACONDICIONADO: INSTALACIÓN EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Nadie puede utilizar la fachada u otros elementos comunes para instalar servicios individuales y mucho más si produce molestias a los demás pues ello está prohibido en la vigente Ley de Propiedad Horizontal; este tipo de instalación constituye una…
ACTA JUNTA DE PROPIETARIOS CONSTITUTIVA: Resaltar que la L.P.H., no exige que firmen todos los propietarios, ni siquiera en la primera Junta Constitutiva, bastará que lo hagan, el Presidente y el Secretario. Si éstos tampoco lo firman, con eso no gana nada la Comunidad de…