LIQUIDACIÓN DE DEUDAS POR VENTA DE VIVIENDA: Cada vez que una persona vende, no hay que hacer liquidación individual y quedar a cero, las cosas siguen igual en todos los casos, es decir, el piso o el local, es la deudora o acreedora a todos los…
TRASFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA en régimen de COMUNIDAD PROPIETARIOS: La transformación necesita de la unanimidad de los propietarios pues significa una modificación del Título, siendo conveniente que, además, se proceda a la oportuna inscripción en el Registro de la Propiedad a fin que tenga la…
AVERÍAS: ENTRADA EN VIVIENDA SIN PERMISO: La entrada en una vivienda o local sin permiso del ocupante, sea el propietario o el arrendatario, es absolutamente imposible, salvo autorización judicial, pues la inviolabilidad esta reconocida en la propia Constitución. Por tanto hay que acudir a los…
PATIO UNIDO A VIVIENDA BAJA: CALIFICACIÓN en régimen PROPIEDAD HORIZONTAL: La interpretación de la descripción general y particular del piso en la escritura pública de división horizontal es bastante confusa, aunque en principio, por lo menos a nuestro juicio, cabe deducir que el patio es un elemento…
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL: El Despacho alcanza sentencia favorable a la Comunidad de Propietarios, al determinar la resolución judicial que el propietario de una vivienda en régimen de propiedad horizontal no puede reclamar a la Comunidad indemnización de lucro cesante, esto es de…
ALQUILER DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL: No hay norma jurídica que permita a la Comunidad impedir o resolver el contrato de compra-venta, o el contrato de arrendamiento, ni el Código Civil ni la Ley de Arrendamientos Urbanos. Otra cosa es que el nuevo propietario o…
DESPACHO PROFESIONAL EN VIVIENDA: Si no hay cláusula estatutaria en contra, cabe que en una vivienda se instale y funcione un despacho profesional. De hecho así ocurre en casi todas las fincas donde hay un médico, o notario, o administrador, etc. Por el contrario si…
VENTA DE VIVIENDA POR VIUDA HEREDERA: Es frecuente el supuesto de hecho donde viuda desea vender su vivienda pero en la escritura pública de compraventa que se otorgo en su momento consta que el bien inmueble está inscrito a nombre de ella y de su…
ENTRADA EN VIVIENDA POR AVERÍAS: Ni la Jurisprudencia ni la Doctrina han dado solución al problema de entrada en un vivienda con carácter urgente, debido a la inviolabilidad del domicilio en los términos que recoge nuestra Constitución Española; la vía judicial sería el camino a…
PAREDES INTERIORES DE VIVIENDA: ALTERACIÓN: Para su ejecución se establecen unas limitaciones si se trata de paredes que ejercen funciones de estructura o sustentación de la edificio, es decir tienen la calificación de PAREDES MAESTRAS, las cuales tienen la consideración de elemento común por naturaleza,…