LEGISLACIÓN CONTRATO DE OBRA: LEGISLACIÓN Compra Vivienda sobre Plano: Garantías: Aval Bancario o Contrato Seguro: LEY 57/1968, DE 27 JULIO, Sobre Percepción DE Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Viviendas. RD 515/1989, DE 21 ABRIL, Sobre Protección de los Consumidores en cuanto…
JURISPRUDENCIA Contrato Vivienda sobre Plano: Opinión Doctrinal: Ante las cantidades dinerarias que ordinariamente operan en los contratos de ejecución de obra, unido a las actuaciones que desempeñan los profesionales del sector de la construcción, la posición del comprador/permutante, entendido como persona física, se han visto contemplada…
ELEMENTOS PRIVATIVOS: LIMITACIONES A OBRAS EN VIVIENDA O LOCAL: Para que un propietario en su piso o local lleve a cabo las obras que estime pertinentes, fruto de su derecho de propiedad, es necesario previamente que tenga en cuenta las limitaciones a las que está…
MOROSOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y VIVIENDA NO INSCRITA EN REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Ante esta situación, el problema es doble, como consecuencia de no estar la finca inscrita o inmatriculada en el Registro, y por tanto tampoco lo están los locales y las viviendas; Desde…
ENTRADA EN VIVIENDA PARA OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: El Presidente de la Comunidad de Propietarios no tiene por qué asumir la responsabilidad de hacerse cargo de las llaves de una vivienda particular, a efectos de que se pase por ella para realizar obras en una…
OBRAS EN VIVIENDA EN BENEFICIO COMÚN DEL EDIFICIO: Si técnicamente se determina que para la rehabilitación del edificio con aprobación previa del órgano soberano de la Comunidad, Junta de Propietarios, es necesario apuntalar por dentro de una varias viviendas, los propietarios de éstas se encuentran obligados…
USUCAPIÓN DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL: En el supuesto que el inquilino durante más de 30 años ha venido disfrutando de una vivienda situada en la terraza de un edificio con los correspondientes servicios de agua, luz y desagüe, sin aparecer recogida en el Título Constitutivo,…
OBRAS EN VIVIENDA EN RÉGIMEN COMUNIDAD PROPIETARIOS: Es cierto que el art. 9.1.c L.P.H., dispone que todo propietario vendrá obligado a consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles….de forma que el debate…
FUGA DE AGUA EN EL TEJADO CON INFILTRACIÓN EN VIVIENDA DE UN PROPIETARIO: El Despacho de Abogados ANCE, Angel Centeno & Asociados, alcanza sentencia favorable a favor de su cliente, propietario de vivienda que padeció la filtración de agua de la cubierta, al constituir un defecto…
OBRAS EN VIVIENDA EN INTERÉS DE LA COMUNIDAD: La servidumbre que se tenga que establecer para el interés de la Comunidad en una parte de vivienda o elemento privativo nunca puede suponer un caso de privación o expropiación o de inutilización permanente de una parte importante de la…