INSTALACIÓN DE ASCENSOR Y PAGO POR LOS DISIDENTES en COMUNIDAD DE PROPIETARIOS : Conforme Ley de Propiedad Horizontal, la instalación del ascensor, precisa de la aprobación por las 3/5 partes del total de los propietarios que representen a su vez las 3/5 partes de las cuotas de participación,…
SUSTITUCIÓN DE ASCENSOR: El Despacho alcanzo sentencia favorable para la Comunidad de Propietarios, al quedar obligados los propietarios de locales de negocio en planta baja a contribuir al gasto de sustitución de ascensor, dado que el no uso no exonera de contribuir a los gastos de…
INSTALACIÓN ASCENSOR EN SUBCOMUNIDAD: Si la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS GENERAL acuerda que sean los distintos portales los que decidan sobre la instalación en los mimos de un ascensor, sufragando el coste de forma independiente, el acuerdo es válido y produce plenos efectos. Por lo tanto será…
ASCENSOR: ACUERDO Y PARTICIPACIÓN GASTOS: En principio la instalación de un ascensor en un edificio en régimen de Propiedad Horizontal precisa de su aprobación por mayoría cualificada de 3/5 partes del total de los propietarios que representen a su vez las 3/5 partes de las cuotas…
ARRENDAMIENTO: RESTRICCIONES EN LOS ESTATUTOS: Las limitaciones que establece el Estatuto en el sentido de que para arrendar una vivienda o local se necesita de la conformidad de la Junta de Propietarios, incluso para determinadas ventas, son totalmente NULAS, por estar fuera de las previsiones…
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL: El Despacho alcanza sentencia favorable a la Comunidad de Propietarios, al determinar la resolución judicial que el propietario de una vivienda en régimen de propiedad horizontal no puede reclamar a la Comunidad indemnización de lucro cesante, esto es de…
APARATOS RUIDOSOS: La Comunidad de Propietarios no esta facultada para ejercitar acción contra los propietarios de las viviendas en última planta donde están situados aparatos de climatización que al momento de la compra ya estaban instalados por la constructora; la acción adecuada es proceder contra la constructora…
AIRE ACONDICIONADO: Sobre la premisa de la realidad social que en la actualidad tiene la instalación de aire acondicionado, es posible el acuerdo de la mayoría de la Junta de Propietarios, y no unanimidad, para permitir la instalación en una Comunidad de Propietarios. Pero si…
AIRE ACONDICIONADO: La opinión mayoritaria sostiene que la colocación de un aparato de aire acondicionado sin el consentimiento de la Junta de Propietarios es un acto ilícito civil o antijurídico y contrario a las normas imperativas de la Ley Propiedad Horizontal al alterarse el uso normal…
AIRE ACONDICIONADO: INSTALACIÓN EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Nadie puede utilizar la fachada u otros elementos comunes para instalar servicios individuales y mucho más si produce molestias a los demás pues ello está prohibido en la vigente Ley de Propiedad Horizontal; este tipo de instalación constituye una…