TENDEDERO EN PARED COMÚN REVISTE UNANIMIDAD: no puede instalarse TENDEDERO de ropa sujeto a paredes comunes y que sobrevuela el patio de luces, máxime cuando existen otros lugares apropiados a tal fin que vienen usando todos los vecinos pues si bien constituye una alteración insustancial desde…
ENTRADA EN VIVIENDA PARA OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: El Presidente de la Comunidad de Propietarios no tiene por qué asumir la responsabilidad de hacerse cargo de las llaves de una vivienda particular, a efectos de que se pase por ella para realizar obras en una…
MOROSIDAD: Procedimiento para Exigir Pago a los Propietarios Morosos: Para incentivar el pago de los gastos generales se han establecido una serie de obstáculos para el normal desarrollo de los morosos en las comunidades de propietarios, de forma que la propia L.P.H. art. 15.2 dispone que…
ADMINISTRADOR INCUMPLIDOR: SU CESE EN EL CARGO: La relación jurídica que vincula a la Comunidad de Propietarios con su administrador arranca de un contrato de mandato, retribuido y sometido a falta de pacto expreso en el contrato, al plazo de duración de un año conforme …
OBRAS EN LOCAL DE NEGOCIOS: Un tema de debate tiene lugar cuando el propietario de un local lleva a cabo una obra en el interior del mismo, y decide acometer la reparación personal de un elemento común por estimar que en caso contrario podría ocasionarle…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE LA JUNTA: ¿Pueden impugnar quienes no votaron en contra en la Junta?: es conveniente tener en cuenta que nadie puede ir en contra de sus propios actos, de ahí que los presentes en la Junta habrán tenido que votar en contra y los…
HUMEDADES, FILTRACIONES PROCEDENTES DE TERRAZA-ÁTICO: Cuando un propietario en su propia vivienda padece humedades procedentes de la terraza-ático de otro vecino, es posible que se niegue a que se acceda a su vivienda y terraza para determinar el origen de las humedades; en este caso,…
MOROSOS EN EL PAGO CUOTAS: el art. 18 L.P.H. no reconoce legitimación para impugnar los acuerdos comuneros a aquellos propietarios que, debiendo gastos vencidos a la comunidad, hubiesen sido privados debidamente de su derecho de voto en las Juntas. En todo caso es una medida debatida…
USO ZONA COMÚN POR UN PROPIETARIO: DEMANDA CONTRA COMUNIDAD: Para que la Comunidad de Propietarios sea demandada por vía de impugnación de acuerdo social reflejado en Acta, y tener por tanto legitimación pasiva, es imprescindible que la misma Comunidad haya autorizado tal uso de zona común;…
FACHADAS: CERRAMIENTO: Conforme al contenido del Acta, se aprecia un error en su redacción, dado que donde se establece que se autoriza el cerramiento, tal se refiere solo en relación a la fachada posterior y ahora un propietario se quiere aprovechar del error y solicitar…