Tag: arrendatario

ELEMENTOS COMUNES: OBRAS POR EL ARRENDATARIO

ELEMENTOS COMUNES: OBRAS POR EL ARRENDATARIO: Es cierto que conforme los artículos de la Ley de Propiedad Horizontal, se hace alusión expresa al propietario de la vivienda o local, siendo el mismo el responsable de no hacer obras o no hacer alteraciones en elementos comunes, por tanto la Comunidad de Propietarios no sabe ni tiene obligación …

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ELEMENTOS COMUNES: ARRENDATARIO

ELEMENTOS COMUNES: ARRENDATARIO: La regla que debe presidir para la utilización de servicios comunes por parte del arrendatario, es que nadie puede impedir su goce y disfrute; en caso de negativa por la Comunidad, tal posicionamiento no tiene apoyo legal alguno, porque la utilización de elementos comunes viene concedida al piso o local, con independencia de …

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ARRENDATARIO PUEDE EXIGIR OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES

ELEMENTOS COMUNES: ARRENDATARIO: La regla que debe presidir para la utilización de servicios comunes por parte del arrendatario, es que nadie puede impedir su goce y disfrute; en caso de negativa por la Comunidad, tal posicionamiento no tiene apoyo legal alguno, porque la utilización de elementos comunes viene concedida al piso o local, con independencia de …

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DAÑOS: RESPONSABILIDAD POR DAÑOS CAUSADOS POR ARRENDATARIO

DAÑOS: RESPONSABILIDAD POR DAÑOS CAUSADOS POR ARRENDATARIO: En caso de daños ocasionados en otra vivienda y causados por el inquilino, en principio conforme la vigente L.P.H., la Compañía de Seguros reclamará al propietario de la vivienda arrendada, dado que la Ley Propiedad Horizontal, dispone que el titular es el que responde también de otras personas. …

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ACTIVIDADES MOLESTAS POR UN ARRENDATARIO

ACTIVIDADES MOLESTAS POR UN ARRENDATARIO: Ante actividades desarrolladas por un arrendatario, y siempre que contravenga las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, en los términos que dispone la vigente Ley de Propiedad Horizontal, el Presidente de la Comunidad de Propietarios, debe requerir al ocupante de la vivienda el cese en su actividad, bajo el apercibimiento de iniciar …

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NEGATIVA ARRENDATARIO A ENTRADA PARA OBRAS URGENTES

NEGATIVA ARRENDATARIO A ENTRADA PARA OBRAS URGENTES: Cuando la reparación es totalmente necesaria en el inmueble en PROPIEDAD HORIZONTAL y en la vivienda arrendada, el arrendatario está obligado a permitir el acceso a la misma. En caso contrario y dada la inviolabilidad del domicilio que garantiza nuestra Constitución Española en su art. 18, no existirá …

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SERVICIOS COMUNES: USO POR PROPIETARIO Y ARRENDATARIO

SERVICIOS COMUNES: USO   POR PROPIETARIO Y ARRENDATARIO: A pesar que no hay un precepto legal en la Ley de Propiedad Horizontal que lo impida, es evidente que el uso conjunto es un supuesto evidente de abuso de derecho, por lo que la Comunidad de Propietarios está habilitada para impedir el uso conjunto de la piscina, …

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EL ARRENDATARIO EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

EL ARRENDATARIO EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS : Conforme a las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal se verifica que no es jurídicamente admisible ni hay norma legal que lo ampare que los recibos que emite la Comunidad de Propietarios se expida a nombre del arrendatario y no del propietario; La Comunidad es siempre …

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ARRENDATARIO: ACTIVIDADES MOLESTAS PARA LA COMUNIDAD

ARRENDATARIO: ACTIVIDADES MOLESTAS PARA LA COMUNIDAD: En el supuesto frecuente de ruidos procedentes de una vivienda arrendada a estudiantes, habrá que comprobar si aquellos contravienen o no las disposiciones generales de la vigente Ley de Propiedad Horizontal sobre actividades molestas, mediante la medición de decibelios; si realmente se producen, el Presidente de la Comunidad de Propietarios, debe …

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