GARAJE: SUSTITUCIÓN PLATAFORMA ASCENSOR POR RAMPA: La sustitución en un garaje de una plataforma-ascensor por una rampa, no implica una modificación del Título Constitutivo o de la Escritura Pública de División de Propiedad Horizontal del edificio, por lo que el acuerdo podrá ser adoptado por la mayoría de los propietarios sin que se requiera unanimidad. Tampoco …
Etiqueta: ascensor
Feb 23
OBRAS ASCENSOR EN INTERÉS DE LA COMUNIDAD: SERVIDUMBRES
OBRAS EN VIVIENDA EN INTERÉS DE LA COMUNIDAD: SERVIDUMBRES: Uno de los supuestos típicos es el de instalación de ascensor para lo cual se hace necesario, según Informe Arquitecto, la ocupación de todo o casi todo el espacio que constituye el trastero, propiedad de un comunero; En principio su dueño tiene derecho a una compensación por …
Feb 23
INSTALACIÓN DE ASCENSOR – ACUERDOS
INSTALACIÓN DE ASCENSOR: El acuerdo adoptado en Junta de Propietarios, de permutar una parte del portal comunitario en las mismas dimensiones que la superficie de un local de negocios del que va a ser privado el propietario, con el fin de instalar un ascensor para hacer de éste un elemento común de interés a la Comunidad, …
Feb 23
ASCENSOR: EXONERACION LOCAL COMERCIAL: Comunidad de Propietarios
ASCENSOR: EXONERACION LOCAL COMERCIAL: Comunidad de Propietarios: A título preliminar reseñar que cualquier cláusula de exoneración tiene un carácter restrictivo, pues es una excepción a la regla general, por lo que cuando se exonera a un local de los gastos de conservación del ascensor, eso no supone que no tenga que pagar cuando se trate …
Feb 23
INSTALACIÓN DE ASCENSOR
INSTALACIÓN DE ASCENSOR: El acuerdo adoptado en Junta de Propietarios, de permutar una parte del portal comunitario en las mismas dimensiones que la superficie de un local de negocios del que va a ser privado el propietario, con el fin de instalar un ascensor para hacer de éste un elemento común de interés a la Comunidad, …
Feb 23
CONSULTA PLANTEADAS DE COMUNIDADES: ASCENSOR: PARTICIPACIÓN DE LOS LOCALES DE NEGOCIOS
CONSULTA PLANTEADAS DE COMUNIDADES: ASCENSOR: PARTICIPACIÓN DE LOS LOCALES DE NEGOCIOS Existen diversas vías para proceder a la instalación de un ascensor en un Comunidad de Propietarios: por acuerdo de las 3/5 partes de los propietarios que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas de participación. Por acuerdo de la mayoría siempre que …
Feb 23
ASCENSOR: USO EXCLUSIVO EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
ATRIBUCIÓN USO EXCLUSIVO ASCENSOR A CAMBIO DE PAGO GASTOS REPARACIÓN: La atribución del uso exclusivo del ascensor al propietario del ático durante un plazo amplio como puede ser de quince años, a cambio de que corra de su cargo los gastos de su reparación no puede considerarse como supuesto de desafectación del ascensor como elemento común, …
Feb 23
ASCENSOR: PROPIETARIOS DISIDENTES
INSTALACIÓN DE ASCENSOR Y PAGO POR LOS DISIDENTES en COMUNIDAD DE PROPIETARIOS : Conforme Ley de Propiedad Horizontal, la instalación del ascensor, precisa de la aprobación por las 3/5 partes del total de los propietarios que representen a su vez las 3/5 partes de las cuotas de participación, por lo que en ningún caso se excluyen de este …
Feb 23
ASCENSOR, PARTICIPACION EN LOS GASTOS POR LOCALES QUE NO TIENEN ACCESO
ASCENSOR, PARTICIPACION EN LOS GASTOS POR LOCALES QUE NO TIENEN ACCESO: El pago de los gastos de sustitución del mecanismo del ascensor, como se trata de mantener el edificio con todo su valor, debe ser en principio a cuenta de todos los propietarios pues así lo exige la LPH, salvo que haya cláusula de exoneración …
Feb 23
ASCENSOR – OBRAS
SUSTITUCIÓN DE ASCENSOR: El Despacho alcanzo sentencia favorable para la Comunidad de Propietarios, al quedar obligados los propietarios de locales de negocio en planta baja a contribuir al gasto de sustitución de ascensor, dado que el no uso no exonera de contribuir a los gastos de conservación como de sustitución, al ser este gasto una obligación …