FACHADA: CERRAMIENTO BALCONES: El hecho que estas obras se hayan efectuado antes de la constitución formal de la Comunidad de Propietarios, no modifica para nada la obligación de que las mismas necesiten de la aprobación final de la Junta de Propietarios que es el órgano…
ELEMENTOS COMUNES: DESPRENDIMIENTO DE FACHADA Y BALCONES: La existencia de humedades en el interior de los balcones sitos en la fachada del edificio originado por el estado degradante o de deterioro de la propia fachada ha de ser subsanado por la propia de la COMUNIDAD…
BALCONES: ELEMENTOS COMUNES: Los balcones o en su caso las terrazas de las distintas viviendas, ya se trate de la primera o última de las plantas, tienen la naturaleza jurídica de elemento común, salvo que el Título Constitutivo o Escritura Pública de División del Edificio…
BALCONES: REPARACIÓN BARANDILLAS en Propiedad Horizontal: En principio toda la parte exterior del edificio, incluida las barandillas de los balcones, es común, por lo que las reparaciones deben ser a cargo de la Comunidad, aunque con la obligación normal de cada propietario para el mantenimiento ordinario. La…
ELEMENTOS COMUNES: Fachadas, Balcones, Muros: La fachada de un edificio es un elemento común en un doble plano: es el cerramiento frontal del edificio y expresa la configuración del mismo; Dada la exposición de la fachada a las inclemencias del tiempo, en principio requiere de…
BALCONES EXTERIORES: ARREGLOS: Todo lo que afecte a la fachada, arreglos de la parte exterior, aunque sea de balcones o terrazas, colocación de verjas o barrotes, corresponde decidir a la Junta de Propietarios porque son elementos comunes, bien para autorizar individualmente colocación o modificación, bien…
TOLDOS: INSTALACIÓN EN BALCONES: Con carácter general puede sostenerse que la instalación de toldos en una Comunidad de Propietarios afecta a la fachada del edificio, y por tanto requiere el acuerdo de los propietarios por unanimidad, conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal. Sin embargo hay que…