Etiqueta: construccion

PISCINA EN URBANIZACIÓN – ACUERDO DE CONSTRUCCIÓN

PISCINA EN URBANIZACIÓN: La decisión o acuerdo de constituir una piscina en zona común de la Urbanización, puede ser llevado a cabo de dos maneras diferentes: acuerdo por mayoría cualificada, mayoría de 3/5 partes de los propietarios, o de los bloques según sea el sistema de votación, en cuyo caso estarán obligados a participar todos …

Continuar leyendo

ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS: VICIOS DE CONSTRUCCIÓN

ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS: VICIOS DE CONSTRUCCIÓN: Si se trata de defectos en elementos comunes, la Junta de Propietarios, puede acordar por mayoría que se ejerza acción de reclamación contra la promotora por los vicios de construcción, en el plazo de garantía que marca la Ley. Se estima que dentro de esta reclamación se puede …

Continuar leyendo

GASTOS COMUNES CUANDO LAS FASES DE CONSTRUCCIÓN NO HAN TERMINADO: edificio en PROPIEDAD HORIZONTAL

GASTOS COMUNES CUANDO LAS FASES DE CONSTRUCCIÓN NO HAN TERMINADO: edificio en PROPIEDAD HORIZONTAL: La norma general es que salvo disposición contraria en los Estatutos, los gastos de mera conservación y mantenimiento, que va unido al disfrute de los elementos comunes, solo hay que pagarlas desde que la finca esté terminada, es decir, a partir de cuando se pueden usar …

Continuar leyendo

VICIOS CONSTRUCCION DEMANDA

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA, QUE POR TURNO CORRESPONDA,  DE LOS DE MADRID  Dña……Procurador de los Tribunales, y de D. …….mayor de edad, casado, con  DNI/NIF: ….., con domicilio en  ……  según acredito con la escritura de poder que se adjunta para su unión a autos con devolución del original como DOCUMENTO N° UNO,   y asistido de …

Continuar leyendo

VICIOS DE CONSTRUCCIÓN Madrid, Málaga

VICIOS DE CONSTRUCCIÓN Madrid, Málaga: El despacho de abogados ANGEL CENTENO &ABOGADOS, ante la diversidad de acogida de clientes cada uno con su peculiar problema en materia de VICIOS DE CONSTRUCCION, VICIOS OCULTOS generados en virtud de previo Contrato de Obra o por previo Contrato de Compraventa,   aborda por su experiencia consolidada,   la diversidad de planteamientos …

Continuar leyendo

VICIOS DE CONSTRUCCIÓN EN LA COMUNIDAD PROPIETARIOS

VICIOS DE CONSTRUCCIÓN EN LA COMUNIDAD PROPIETARIOS: Si el edificio adolece de vicios de construcción, lo habitual es que la reclamación judicial sea presentada por la propia Comunidad a través de su Presidente quien es el representante legal de la misma; en el caso que se cometiera el error de encabezar la demanda haciendo constar solo como …

Continuar leyendo

RAMPA MINUSVÁLIDOS: CONSTRUCCIÓN

RAMPA MINUSVÁLIDOS: CONSTRUCCIÓN: La construcción de una rampa para el acceso de un propietario minusválido por el portal, requiere la votación de la mayoría de los comuneros que representen a su vez la mayoría de cuotas de participación, conforme dispone nuestra vigente Ley de Propiedad Horizontal; Una vez aprobado dicho acuerdo, todos los propietarios están …

Continuar leyendo

PISCINA: CONSTRUCCIÓN

PISCINA: CONSTRUCCIÓN: Hay que distinguir que la construcción de la piscina suponga una modificación sustancial, en el sentido de cambiar un servicio por otro, en este caso es evidente que se precisa de unanimidad, no así sin embargo cuando se trate de aprovechar una parcela para mejorar la Comunidad de Propietarios mediante la construcción de …

Continuar leyendo